Недвижимость в локации «Золотой треугольник»

«Золотой треугольник» Петербурга – место заповедное: здесь законсервированная территория с экспонатами «музея под открытым небом» – от «Эрмитажа» до «Летнего сада» перемежается с многочисленными памятниками жилой архитектуры. Плюсы локации в ее хорошей транспортной доступности, наличии доминант, обилии магазинов и кафе, относительно больших благоустроенных пешеходных зон. Из минусов: обилие старого жилого фонда, в том числе не расселённых до сих пор коммуналок, смазывают общую благополучную картину. Также извечная проблема территории – недостаток парковочных мест и засилье туристов. Не добавляет очков локации и отсутствие крупных гипермаркетов, а также достаточного количества зеленых пятен. Так что для жизни «Золотой треугольник» объективно мало пригоден, но отлично подойдет деловым людям, которые работают в центре и не обременены семейством.

⟨

⟩

Территориально «Золотой треугольник» ограничен Адмиралтейской и Дворцовой набережными, Адмиралтейским проспектом, Гороховой улицей и набережной реки Фонтанки.

Квартиры в большинстве домов в этом районе сегодня представляют скорее коллекционную ценность: без однородной социальной среды и тотальной реконструкции целых кварталов здесь трудно представить комфортную жизнь для современного владельца элитной недвижимости. Однако в локации существуют и свои «островки благополучия»: в «Золотом треугольнике» есть участки, где престижное местоположение и вид из окон сочетаются с однородным составом жильцов, современными коммуникациями и паркингами. Таковыми, например, можно считать пять новых домов и два полностью реконструированных здания на Наб. Фонтанки, 1 («Корпорация «С»);Большой Морской, 4 («Возрождение Санкт-Петербурга»); Итальянской, 4 («Балтийская Строительная Корпорация»); Итальянской, 12а («Корпорация «С»); Гангутской, 8 («Источник-Строй»); Наб. Мойки, 11, 20 (комплексная реконструкция). Желающие не покидать центр города также предпочитают селиться в районе Таврического сада. Все прочие давно живут на Крестовском и Каменном островах, а антикварные квартиры «Треугольника» покупают либо для временного пребывания, либо для сдачи в аренду.

Разброс цен в «Золотом треугольнике» настолько большой, что неправильно будет говорить даже о средней стоимости квадратного метра в локации. Огромная доля предложения ориентирована на инвесторов, которые потом планируют сдавать квартиры

Сергей Бобашев, руководитель проекта LifeDeluxe.ru

При этом квартиры, пригодные для переделки под хостелы и гостиницы, пользуются скорее ограниченным спросом, поскольку, несмотря на их не редко привлекательную стоимость, суммы, необходимые для реконструкции жилья, оказываются значительно выше. Интересных же предложений среди квартир, находящихся в экспозиции, мало. К тому же, в продаже представлено значительное количество квартир с большой площадью, что также ограничивает спрос: ведь даже при небольшой цене за «квадрат» помещение в 200 кв. и будет стоить не дешево. А стоимость жилья в доме, в котором все благополучно, может достигать 400-500 тыс. рублей за квадратный метр. Учитывая все факторы, жилая функция в «Золотом треугольнике» вряд ли активно будет развиваться в ближайшее время. Все попытки реконструировать центр оканчиваются полным провалом: бизнес не хочет вкладывать деньги, градозащитники выступают с протестами, а город самоустраняется от проблемы. Поэтому, скорее всего, «Золотой треугольник» ждет судьба мировых туристических столиц, а говоря о квартирах в нем, уместно провести аналогию с дорогими ретро автомобилями: это очень дорого, престижно, но все-таки – не на каждый день.

Недвижимость территории «Золотой треугольник» на карте – 23 предложения

Новости этой локации

Дайджест новостей за неделю: жилье бизнес-класса и вывод новых проектов

→

Дайджест новостей за неделю: число новостроек в продаже увеличилось на 1,1%, а количество доступных для покупки квартир снизилось на 2,8%. За год средняя стоимость 1 кв. м на высокобюджетном рынке выросла — на 7,9%.

10 ноября 2023 г.

Дайджест новостей за неделю: в Ленобласти заключено более 3 тысяч сделок по продаже домов

→

Дайджест новостей за неделю: на элитном рынке Петербурге отмечается рост спроса покупателей на квартиры с готовой отделкой. Объем инвестиций в землю под жилую застройку достиг отметки в 40%, объем транзакций составил 30 млрд рублей.

8 сентября 2023 г.

Дайджест новостей за неделю: рост покупательской активности на элитном рынке

→

Дайджест новостей за неделю: Санкт-Петербург замыкает тройку городов по количеству предложений ценой свыше 100 млн рублей. Средний бюджет покупки квартиры в в новостройке за месяц практически не изменился, а за год он снизился на 9,3%.

4 августа 2023 г.

Дайджест новостей за неделю: офисная недвижимость и стоимость земельных участков

→

Дайджест новостей за неделю: в июне 2023 года в новостройках Санкт-Петербурга зафиксирован значительный рост продаж квартир. Рынок пополнился тремя бизнес-центрами общей арендопригодной площадью 25 250 кв. м.

14 июля 2023 г.

Аналитика и обзоры локации

→

Заповедный «Треугольник»

LifeDeluxe о том, почему квартиры в большинстве домов «Золотого треугольника» сегодня представляют скорее коллекционную ценность.

11 сентября 2018 г.

→

Где жить небедному студенту

LifeDeluxe выбрал неподалеку от городских вузов квартиры в аренду, в которых можно будет не только с комфортом грызть гранит науки, но и отдыхать.