При отсутствии однообразной среды, условия проживания на территории сильно разнятся от дома к дому. Общим для локации является нехватка зеленых пятен (общественный сад ТЮЗа, сад Сан-Галли и Багратионовский сквер — вот и все, где можно погулять), проблема с парковками. Из плюсов: обилие магазинов шаговой доступности, ресторанов, кафе, баров и бутиков.
Поэтому, чтобы отыскать в локации дома, в которых можно жить состоятельному человеку, территорию стоит рассматривать адресно. Примером удачного точечного проекта является элитный ЖК Hovard Palace на набережной реки Фонтанки, 76/2. Дом отвечает всем представлениям о дорогом жилье в историческом центре города, но в то же время, его окружение довольно спорное за счет того, что в домах по соседству существуют до сих пор нерасселенные коммунальные квартиры.
Заслуживает упоминания один из первых домов бизнес-класса, который появился на Загородном проспекте, 39. Здесь и сейчас можно найти квартиры в продаже: здание выгодно отличается от рядом стоящих большими окнами и более удобными планировками, чем предлагают рядом расположенные исторические дома.
Агломерация домов с отремонтированными фасадами есть на улице Рубинштейна, которая частично попадает в описываемую территорию. Все они идеально вписываются в общую городскую панораму, складывающуюся преимущественно из невысотных домов в 3-5 этажей. В целом дух старого Петербурга здесь накладывает отпечаток на все территорию: дворцы-колодцы, множество небольших улиц с односторонним движением позволяют прикоснуться к той самой «достоевщине», любителей которых, может, и немало, однако желающих жить в ней постоянно, скорее, наоборот.
Интересно, что в 90-х нередко в таких домах покупались квартиры в 10 и больше комнат: инвесторы создавали в них музеи-квартиры или родовые гнезда. Продать сегодня недвижимость такой большой площади в старом фонде довольно проблематично.
