В начале 2000-х территория переживала попытки реновации: участок, площадью 13,5 га, включая 3 га озелененных территорий, ограниченный Невскиим прт, 96–116; ул. Маяковского, 1–7; ул. Жуковского, 27–51 и ул. Восстания, 2–10, попал под пристальное внимание городских властей. Мастерская М. Мамошина предложила градостроительную концепцию застройки и комплексный подход к освоению лакомого земельного участка.
Идея опиралась на принципы градостроительства по концепции «Идеального города» – идеально организованного пространства как в социальном, так и в архитектурном плане. Согласно проекту в Петербурге, должен был появиться дублер Невского проспекта, сады и форумы и прочее. Однако, в полной мере задумка так и не осуществилась, а чуть ли ни единственными продуктами этой кампании стали гостиничный комплекс Novotel на 275 номеров, бизнес-центр Alia Tempora и элитный жилой дом на 76 квартир.
Новые дома строились точечно – в условиях плотной охраняемой государством исторической застройки, возводить проекты с нуля мало кому из застройщиков удавалось. Тем не менее, в 2013 году был сдан клубный дом «Дворцовая слобода» на Стремянной улице, 15. Он появился на месте двух аварийных строений и отлично вписался в историческую ткань города. Получился проект с современной инженерией и прочими атрибутами, отвечающими всем критериям современного жилья премиального класса.
Еще одним видным проектом в локации можно считать дом на Восстания, 8, появившийся в 2003 году. Клубный дом на 35 квартир от архитектурного бюро «Студия-17» с воссозданными фасадами так же стал органичной частью места. Плюсы дому добавила удаленность от оживленного Невского проспекта и наличие всех объектов торговой, социальной и транспортной инфраструктуры в шаговой доступности.
И, конечно, по сей день интересными остаются квартиры в знаменитом «Толстовском доме» на Рубинштейна. Дом известен, в частности, тем, что здесь снимались эпизоды фильмов «Приключения Шерлока Холмса и доктора Ватсона», «Зимняя вишня», «Бандитский Петербург». В конце 2012 года была завершена реставрация фасадов здания. Сегодня квартиры здесь можно найти в продаже по стоимости до 130 млн рублей.
