E-mail
Пароль
Вход через социальные сети:

Недвижимость в локации «Старо-Невский проспект»

Сегодня проспект – один из популярных торговых коридоров Петербурга. В некотором смысле он непарадная часть сверкающего и туристического Невского проспекта. Старо-Невский проспект изначально был местом обитания петербургского купечества. Территория отличается достаточно плотной застройкой: здесь огромное количество исторических домов, многие из которых со вторыми и третьим дворами, что не красит местный жилой фонд. Обилие старого фонда позволило инвесторам широко развернуться и переделать здания под многочисленные апартаменты, хостелы и отели. При этом в локации небольшое количество туристических достопримечательностей. Транспортная доступность территории хорошая, но для части проспекта, которая находится рядом с Московским вокзалом, такое соседство означает повышенный шумовой фон и высокий пешеходный трафик.
«Старо-Невский» проспект начинается от площади Восстания и заканчивается в районе Александро-Невской лавры — первого монастыря Петербурга и одного из самых известных сегодня.

Долгое время территория была депрессивной: неуютной место делали Московская-Товарная – участок размером в 21 гектар,  ограниченный Полтавским проездом, Миргородской, Кременчугской улицами и Обводным каналом, и мрачные «Боткинские бараки», – так прозванная в народе клиническая инфекционная больница имени С. П. Боткина. Сегодня в числе нерешенных проблем остаются выраженная социальная неоднородность и, как это характерно для центра города, проблема с парковками. Также один из достаточно серьезных минусов территории – практически полное отсутствие зелени, не считая Овсянниковского сада и садика Александро-Невской лавры.

В целом же район, хотя и не весь, заметно преобразился. В локации сейчас все благополучно с торговой и развлекательной инфраструктурой: ресторанов и баров более чем достаточно, хотя, возможно, и не хватает магазинов шаговой доступности. Другие плюсы места – это особый «петербургский дух», разнообразная архитектура, тихие переулки. Кипучая жизнь мегаполиса, в свою очередь, сосредоточена на оконечностях проспекта – в районе бывшей Знаменской площади (ныне Площадь Восстания) и Лавры, по соседству с которой находится здание Администрации Центрального района.

 

Жизнь в районе Старо-Невского вряд ли будет комфортной для семей с детьми, однако это превосходный вариант для тех, кто постоянно живет за городом, но кому нужна недорогая квартира в центре.
Сергей Бобашев, руководитель проекта LifeDeluxe.ru
Цены на элитное жилье в окрестностях Старо-Невского проспекта невысокие: едва ли найдутся квартиры стоимостью свыше 250 тыс. рублей за квадратный метр. В отличие от центральной части Невского проспекта, подлинно элитных домов на территории мало. Тем не менее несколько неплохих проектов есть на Конной, на Тележной и соседних с ними улицах. Однако их скорее можно отнести к бизнес-классу. В числе домов с современной инженерией и удобными планировками квартир можно назвать элитный ЖК «Дом Ле Грандъ» от «Группы RBI» на Невском 152, или дом на Невском, 137, от компании «Возрождение Санкт-Петербурга». Также интересен своей современной инженерией один из самых крупных в окрестностях проектов – ЖК бизнес-класса «Царская столица» (Полтавский проезд., д.2), в котором насчитывается 793 квартиры. Еще один дом бизнес-класса ЖК «Николаевский Ансамбль» на 67 квартир находится на Кременчугской улице, д.11. Старо-Невский — локация в большей степени для молодежи: здесь есть петербургский дух, да и название – Невский – обладает своим шармом. Еще территория очень интересна для инвесторов, которые хотят вложиться в создание мини-отеля.

Недвижимость территории «Старо-Невский проспект» на карте – 158 предложений

Новости этой локации

Аналитика и обзоры локации

Ближайшие локации

Элитный комплекс на Петровском острове



Новости рынка элитной недвижимости

Аналитика и обзоры рынка