Инвестиция с целевой доходностью 50% или как покупка земельного участка в перспективном районе Ленинградской области может стать одним из самых выгодных вложений

Инвестиции в землю vs инвестиции в другие активы

Рынок загородной недвижимости постоянно меняется, но в целом показывает стабильный рост. В таких востребованных местах, как поселки вблизи крупных городов, например, Москвы и Санкт-Петербурга, в определенные годы земля под загородное строительство показывала рост в цене до 50% в год. Учитывая низкие факторы риска инвестиций в землю, это очень высокий показатель.

Если сравнивать покупку участка с другими инвестиционными инструментами, на первый план выходят следующие преимущества:

• По сравнению с банковскими вкладами земля гораздо более доходная.  Максимальная доходность банковских вкладов в 2024 году колеблется на отметке около 20%. Учитывая нестабильность банковского сектора и частое условие по ограничению вывода денег, эта доходность не перекрывает психологическое давление на инвестора.
• По сравнению с инвестициями в бизнес, покупка участка требует гораздо меньше операционной вовлеченности, так как успех бизнеса часто зависит от ежедневного участия владельца.
• По сравнению с инвестициями в акции, вариант с землей опять же более доходный. Фондовый рынок для россиян изменился за последние два года настолько, что большинство инвесторов рассматривают этот вариант в лучшем случае как способ диверсификации инвестиционного портфеля, но никак не как основное вложение.
• По сравнению с инвестициями в высокотехнологичные и инновационные отрасли, например, в криптовалюты и смежные продукты, покупка земли неизмеримо более надежный способ увеличения ценности активов. Земля никуда внезапно не исчезнет и не подвержена колебаниям экономик разных стран.

Главная же сложность с покупкой земли – это высокий порог входа. Особенно, когда речь идет об участке в районе с высоким спросом. К тому же, на участке надо строить – даже если покупатель не собирается жить в этом доме сам, жилая постройка значительно повысит ценность участка в будущем.

Инфраструктура – один из решающих факторов при выборе участка для покупки в 2024 году

Для современного человека покупка земельного участка не только про выгодное вложение, это часто еще и символизирует шаг в сторону повышения качества жизни, особенно если речь идет о покупке участка в хорошем районе. И требования к поселкам тоже растут: несмотря на то, что все больше людей тянутся к жизни вне городской суеты, абсолютное большинство потенциальных покупателей беспокоится о сохранении городского уровня комфорта. Съездить на дачу на выходные – это одно. В этом случае отсутствие стабильного интернета или удобных дорог – небольшая проблема, а может и желаемый повод со спокойной совестью отдохнуть от повседневности. Но если речь идет о круглогодичной жизни в загородном доме, такие блага цивилизации, как стабильная связь, хорошие дороги и близость к важным объектам инфраструктуры – факторы, которые играют ключевую роль в выборе загородного дома. Эти же факторы играют огромную роль и в формировании цены на участок и на последующую судьбу этой дорогостоящей инвестиции.

Водоем в Репинских Усадьбах – поселке в получасе от центра Петербурга

Один из примеров роста ценности земли за счет изначального инвестиционного потенциала – участки в поселке Репинские Усадьбы от компании Olymp Group, крупнейшего застройщика в Северо-Западном регионе. Репинские усадьбы расположены в Выборгском районе Ленинградской области. Выборгский район пользуется огромным спросом среди жителей региона и даже москвичей, рассматривающих покупку загородного жилья посреди северной природы. Это экологически чистый район, жители которого наслаждаются близостью к различным водоемам и окружением природных заказников и заповедных зон. Репинские Усадьбы выгодно расположены не только по отношению к природным объектам, но и к главной трассе района и, как следствие, близлежащим городам. До центра Санкт-Петербурга добираться всего полчаса. Еще один фактор инвестиционной ценности участков в Репинских Усадьбах – это концепция поселка. Этот поселок стал первым проектом компании, в который создатели заложили единый архитектурный код. Архитектурный регламент позволяет застройку только домов с плоской кровлей, а также регулирует все постройки на участках.

Загородный офис компании Olymp Group в Репинских Усадьбах – яркий пример дома с плоской кровлей

Регламент обязателен для всех, и, несмотря на то, что на первый взгляд кажется, что такое ограничение будет отталкивать покупателей, на деле оказалось, что это собрало в поселке именно единомышленников, разделяющих философию компании о добрососедстве и жизни в эстетически единообразном месте.

Форест Вилладж – самый амбициозный проект Olymp Group с прогнозируемой ценой за сотку 3 000 000 рублей

Успех в Репинских Усадьбах подтолкнул команду Olymp Group к их следующему проекту. Форест Вилладж стал еще более масштабной затеей: здесь идейные вдохновители поселка уже не сомневались, что спрос на комфортную жизнь в строго регламентированном с точки зрения архитектуры месте будет только расти. И не ошиблись: всего за полгода с момента начала продаж компания распродала больше половины участков.

Визуализация судоходного канала в Форест Вилладж

Рост цены обеспечат те же факторы, что сработали и в Репинских Усадьбах – и несколько уникальных:

• Выгодное расположение. Форест Вилладж расположен в пяти минутах от Репинских Усадеб и, следовательно, в такой же близости от Петербурга.
• Экологический фактор. Форест Вилладж расположен в сердце Ленинградской области вблизи от заказника Хаапала и других природных объектов.
• Развитая инфраструктура вокруг поселка. Согласно плану развития территории вокруг Форест Вилладж, это будет целый инфраструктурный кластер с ресторанами, торговой деревней, гипермаркетом и прочими объектами, которые обеспечат жителей поселка всем необходимым. Есть даже детский сад и начальная школа! Задумка за таким масштабным девелопментом простая: люди должны чувствовать, что нашли полноценную замену квартире в центре города, только лучше – в окружении природы.
• Водная инфраструктура поселка. Форест Вилладж станет единственным поселком в России с собственным судоходным каналом. Создатели поселка позаботились о том, чтобы канал стал полноценным средством передвижения. Можно будет кататься на сапах и безмоторных лодках, а у владельцев участков с выходом на канал есть возможность обустроить собственные пристани. Для российского покупателя это звучит как мечта откуда-то из-за границы, и справедливо: создатели Форест Вилладж вдохновлялись голландской деревней Гитхорн. Помимо канала, есть еще пруд в поселке и искусственный водоем площадью 46 Га рядом с поселком.
• Единый архитектурный код. Концепция поселка подразумевает, что попадая в него, люди попадают в особое пространство, в котором все продумано до мелочей. Это касается и домов, и участков, и общественных зон. За основу Форест Вилладж взяты два стиля: Барнхаус и дома с плоской кровлей.
• Тренд на рост в секторе загородной недвижимости. Рост цен в секторе загородной недвижимости, как и в любой другой сфере, предсказать невозможно. Но можно опираться на исторические данные и рассчитывать на постоянный рост – даже если не всегда большими скачками.

Барнхаус и современные дома с плоской кровлей отличаются уютом и обилием света

Совокупность этих факторов в сочетании с высоким спросом обеспечивают рост цен на участки в Форест Вилладж.

Несмотря на то, что чаще всего клиенты Olymp Group выбирают проекты компании для жизни, а не для последующей перепродажи, инвестиционный потенциал вложения – важный фактор, который покупателям следует учитывать. 

Визуализация ландшафтного дизайна большого участка с выходом на канал в Форест Вилладж

В Форест Вилладж продолжается продажа участков из первой очереди. Если вас заинтересовала перспектива приобретения земли в поселке, свяжитесь с застройщиком по телефону +78127608560

Фотографии хода строительства, новости обо всех остальных проектах Olymp Group и эстетика загородной жизни – в официальном телеграм-канале девелопера.

РЕКЛАМА ООО «ОЛИМП ГРУПП» erid: 2SDnjeX39xX