LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю.
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАНИМАЕТ ЧЕТВЕРТУЮ СТРОЧКУ В РЕЙТИНГЕ РЕГИОНОВ РФ ПО ВВОДУ ЖИЛЬЯ
В течение 2023 года более 3 млн кв. м жилой площади было поставлено на государственный кадастровый учет. В последние несколько лет в Ленинградской области наблюдается стабильная тенденция увеличения объема вводимого жилья.
КАЖДАЯ ПЯТАЯ КВАРТИРА ПЕТЕРБУРГА ИМЕЕТ ПЛОЩАДЬ МЕНЕЕ 25 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ
По мнению экспертов, на текущий момент такие объекты недвижимости вызывают стабильный спрос, поскольку обладают доступной конечной стоимостью как в роли стартового жилья, так и в качестве инвестиции для будущей сдачи в наем.
ПОКУПАТЕЛИ НОВОСТРОЕК ПЕТЕРБУРГА ПРЕДПОЧИТАЮТ ЖИЛЬЕ НА ВЫСОКИХ СТАДИЯХ ГОТОВНОСТИ
Для большинства покупателей это возможность лучше оценить габариты квартиры, видовые характеристики, используемые материалы и сократить срок ожидания недвижимости, что актуально в условиях повышенной ставки ипотечного кредитования.
В третьем квартале 2023 года и первой половине октября спрос держался в целом на одном стабильном уровне, по сравнению с первой половиной года, когда практически каждый месяц наблюдалось снижение данного показателя.
ОТСУТСТВИЕ СТУДИЙ ЯВЛЯЕТСЯ ЯВНЫМ КОНКУРЕНТНЫМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ ДЛЯ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Жилье бизнес-класса должно обеспечивать своим резидентам камерность, безопасность и комфорт проживания под стать своему уровню. Сейчас в Москве крайне мало проектов, для которых отсутствие студий – явное конкурентное преимущество.
Заметное увеличение общего объема сделок связано с тем, что многие компании трансформировали бизнес-процессы и перестроили логистику, провели оптимизацию и переехали в секции меньшей площади.
В первые девять месяцев 2023 средний уровень вакансии на рынке офисной недвижимости снизился относительно итогового значения 2022 (–1,8 п.п.). На конец сентября 2023 свободно порядка 391 тыс. кв. м или 9,4% от валового объема предложения.
ОСНОВНЫМ ДРАЙВЕРОМ СПРОСА НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЫСТУПАЮТ ПРЕДСТАВИТЕЛИ FASHION-РИТЕЙЛА
В I-III кварталах 2023 года на рынке торговой недвижимости не было открыто ни одного нового торгового центра. До конца года к открытию анонсирован один торгово-развлекательный центр и один центр товаров для дома и интерьера.
В I-III КВАРТАЛАХ 2023 НА РЫНКЕ ПЕТЕРБУРГА БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО 713 ТЫС. КВ. М КАЧЕСТВЕННЫХ СКЛАДОВ
По итогам 3 квартала 2023 средний уровень вакансии на рынке складской недвижимости снизился на –2,2 п.п. относительно показателя на декабрь 2022. В абсолютном выражении свободно около 25 тыс. кв. м.
