E-mail
Пароль
Вход через социальные сети:

Недвижимость в локации «Песочная набережная»

Песочная набережная — это промышленное прошлое и жилое настоящее элитного строительства Петербурга. Так называемая джентрификация местности — реконструкция и обновление домов — привела к тому, что прежде непривлекательная для элитного проживания территория превратилась в одну из самых востребованных сегодня, и не в последнюю очередь — благодаря открывающимся видам. Первопроходцем среди новостроек, превративших локацию в элитную, стал ЖК «Новая звезда» от компании RBI. Комплекс на Песочной набережной, 12, появился в 2005 году. Начиненный объектами роскоши дом показал и на собственном примере доказал возможность иного пути для развития набережной — как места для статусной застройки. Сегодня в ее окрестностях насчитывается свыше 20 домов бизнес- и элит-класса.
Песочная набережная находится на Аптекарском и Петроградском островах, пролегая от Каменноостровского до Большого Крестовского моста. Пересекаясь с Левашовским проспектом и улицей Большая Зеленина, Песочная переходит в набережную Адмирала Лазарева.

Пешеходная доступность главных транспортных узлов — станций метро «Петроградская» и «Чкаловская», — в пределах 2 км. В такой удаленности заключается плюс: транспортные потоки затрагивают размеренную жизнь обитателей набережной. В отсутствии на территории ярко выраженных ландшафтных доминант, за исключением, Малой Невки, к таковым можно отнести Каменноостовский проспект и вид на Крестовский остров. В то же время новым центром притяжения становятся окрестности ЖК «Леонтьевский мыс», построенного в живописном месте слияния рек Ждановки и Малой Невки: амбициозный проект с большим количеством элитных квартир резко пополнил предложение в этой части города. Внимание привлекает и новый проект реконструкции Холдингом RBI Левашовского хлебозавода на Барочной улице: промышленный объект должен превратиться комплекс с жильем высокого класса и центр притяжения современной культуры. В локации уже сложилась вся необходимая инфраструктура, особенно если учитывать заведения премиального уровня, широко представленных на Крестовском острове. Единственным минусом местности является нехватка зеленых насаждений. Несмотря на том, что общий уровень озеленения Петроградского района достаточно высокий, в районе Песочной набережной мало зелени. Этот недостаток частично компенсируется парками Крестовского, Каменного и Елагина островов, пусть и нельзя сказать, что они в пешей доступности. Поблизости можно погулять в Лопухинском садике.

«Среди существующих бывших промышленных территорий, которые сегодня подвергаются реконструкции, местность в районе Песочной набережной сама удачная и перспективная. Имеющаяся сейчас «промка» внутри локации уходит, и сейчас у территории не так много конкур
Сегодня на Песочной Набережной наиболее ликвидными, если не брать топовые проекты, являются квартиры по 15-20 млн рублей с отделкой, и по 10-15 млн рублей без отделки. В более высоком ценовом сегменте квартиры уже вступают в конкуренцию со «вторичкой» Крестовского и Петровского островов. Явных ценовых лидеров в локации нет: здесь много проектов стоимостью больше 400 тыс. рублей за 1 кв. м жилья. На цену влияет не сколько класс проекта, сколько вид из окна. На вторичном рынке цену элитных квартир формирует во многом качество отделки и обстановки. Так, например, рынок предлагает однокомнатные квартиры, стоимостью от 7 до 9 млн рублей. Типовое предложение на Песочной представляет собой двухкомнатные квартиры стоимостью от 8 до 10 млн рублей. «Трешки» можно купить за 25 млн рублей. При этом в строящихся проектах широко представлены двухкомнатные и трехкомнатные квартиры стоимостью 10-15 млн рублей. Нельзя сказать, что за Песочной набережной будущее элитного строительства: девелоперы вряд ли захотят далеко уходить от Крестовского острова, учитывая, что новые места для освоения представляют собой плотную застройку домов старого фонда. Однако у локации, возможно, откроется второе дыхание: мост Бетанкура сделал набережную доступнее для обитателей Васильевского острова.

Недвижимость территории «Песочная набережная» на карте – 234 предложения

Новости этой локации

Аналитика и обзоры локации

Ближайшие локации

Новости рынка элитной недвижимости

Аналитика и обзоры рынка