E-mail
Пароль
Вход через социальные сети:

Недвижимость в локации «Каменный остров»

Каменный остров некоторые эксперты считают единственной подлинно элитной локацией в Петербурге. По сути своей это действующая в полузакрытом режиме парково-рекреационная территория. Ее сердцем является парк «Тихий отдых» с дорогостоящей малоэтажной застройкой. Находящиеся здесь реконструированные фамильные особняки и коттеджи стоят в разы больше, чем предлагает элитный рынок в среднем по городу. В отличие от его соседа Крестовского острова, социально-торговая инфраструктура в ее привычном понимании на Каменном острове отсутствует. Здесь находятся «Морской рыбопромышленный колледж», Каменноостровский театр (Вторая сцена БДТ), Онкологический диспансер, несколько школ и детских садов, открыт теннисный корт.
Расположенный в дельте Невы, Каменный фактически представляет собой несколько островов, разделённых каналами между Большой и Малой Невками и речкой Крестовкой.

Большая часть острова отведена под самые различные правительственные резиденции (с К-1 по К-5). Но так как они используются от случая к случаю, за исключением летних месяцев жизни в них практически нет. Адресов же, что служат жильем для не рядовых граждан, не много. Среди них – клубный дом Del Arte и «Резиденция на Каменном». Кроме того, реально обитаемыми являются еще дома на 2-й Березовой аллее, 13-15, а также 19, и «Дача Шварца». В такой своеобразной нелюдимости острова заключается большой плюс: территория практически закрыта, но такой вариант подойдет скорее для любителей специфической тишины и уединения. За благами цивилизации немногочисленные обитатели Каменного выбираются на острова и «материки» по соседству: Елагин и Крестовский острова, на Петроградскую сторону. Автомобильное движение на Каменном проходит по набережным рек Средней и Малой Невки, а также по 1-й и 2-й Березовой аллеям. Крупная транспортная артерия – Каменноостровский проспект – пролегает в восточной части острова.

«Большинство продаж на Каменном – закрытые: зачастую, кроме того, что человек должен быть достаточно богатым, чтобы купить здесь жилье, он должен быть еще и достаточно уважаемым для этого».
Сергей Бобашев, руководитель проекта LifeDeluxe.ru
Недвижимость на Каменном острове представлена исключительно на вторичном рынке в силу отсутствия новых проектов. Вероятнее всего, цены всегда здесь будут оставаться практически самыми высокими в городе. Никакого развития территории с точки зрения жилой функции на Каменном не предвидится: мест для строительства и реконструкции жилья здесь практически не осталось. За последние 20 лет значительная часть острова ушла в ведение ФСО и различных госструктур, поэтому не исключен вариант, что однажды остров полностью закроют для посещения «простыми смертными». Вместе с тем, учитывая, что стоимость земли на острове чрезвычайно высокая, можно ожидать, что дома на Каменноостовском, 79, 81 и на Малой Невке, 3, построенные в первой половине XX века, будут со временем расселены, а на их месте появятся элитные новостройки.

Недвижимость территории «Каменный остров» на карте – 21 предложение

Новости этой локации

Аналитика и обзоры локации

Ближайшие локации

Элитный комплекс на Петровском острове



Новости рынка элитной недвижимости

Аналитика и обзоры рынка