Застройщики в России начали закладывать в проектные декларации более долгие сроки возведения жилья на фоне падения продаж и ужесточения ответственности за срыв сроков ввода.
Российские девелоперы пересматривают темпы реализации проектов, увеличивая плановые сроки возведения жилья. По данным аналитиков, на старте строительства компании закладывают в среднем на три месяца больше времени, чем планировалось ранее, и почти на пять месяцев больше по сравнению с показателями прошлых лет.
Глава экосистемы ЕРЗ Кирилл Холопик отмечает, что средний срок до планового ввода в проектных декларациях достиг 30,9 месяца. Главной причиной изменения стратегии эксперты называют падение спроса на первичном рынке и снижение объема продаж в ряде регионов в два раза.
Затягивание графиков работ позволяет застройщикам поддерживать равномерное наполнение счетов эскроу и избегать кассовых разрывов. Дополнительным фактором стала отмена моратория на начисление штрафов за просрочку сдачи объектов, из-за чего девелоперы формируют юридическую подушку безопасности для минимизации финансовых рисков.
