ЖК «Смольный парк» был построен компанией «Возрождение Санкт-Петербург» (ЛСР) в 2016 году по архитектурному проекту от бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры».
Комплекс, возведенный в две очереди, разместился на площади свыше 8 га в Центральном районе Петербурга по адресу Смольного ул., д.1/3.
В первую очередь на территории выросло 7-этажное здание. Посередине центральной части – мансардный 8 этаж. В домах большое количество квартир разнообразной планировки – от одной до трех комнат. Особенностью дома считается широкий выбор жилья разных планировок – 1-4-комнатных просторных квартир.
Во вторую очередь вошли 9 домов и 4 отреставрированных нежилых здания. В каждом блоке по 1-2 парадных входа и от 30 до 69 квартир. Квартиры на верхних этажах имеют панорамные виды на Неву, Смольный собор и город.
Количество комнат в квартирах различное. Есть однокомнатные, площадью 56 кв. м. и шестикомнатные пентхаусы по 266 кв. м.
На лестничной площадке не больше 3 апартаментов. Больше всего квартир с 3-4 комнатами. Квартиры отличаются просторными холлами и кухнями. Жилая и гостевая зоны находятся отдельно.
Квартиры с 2-3 комнатами имеют 2 санузла, с 4-мя и больше комнатами – 3 санузла. Высота потолков в здании не меньше 3 м, потолки на последнем этаже – в 3,45 м.
Постройки из кирпича высокого качества, перегородки сделаны из газобетона. Фасады утепленные, в отделке применен натуральный камень.
Квартиры сдавались с черновой отделкой. В них были установлены окна с деревянными рамами и двухкамерным стеклопакетом, металлические входные двери.
На стенах общих холлов декоративная штукатурка, пол уложен керамикой. Каждый корпус комплекса оснащен бесшумным лифтом de luxe класса.
Инженерия в комплексе представлена по самым высоким стандартам. Есть станция глубокой очистки водопроводной воды, разводящие трубы в полах одновременно их подогревают. Тепловой пункт автоматизированный. Работают сигнализации и система тушения пожара.
В комплексе круглосуточно работает служба охраны. На входах видеодомофоны, в холлах диспетчерская и консьержная службы. Есть подземный паркинг с контролируемым доступом.
Территория вокруг «Смольный Парк» озеленена и благоустроена. Есть зона отдыха со скамейками. Рядом находятся гипермаркеты «Окей», «Лента», Prisma, Таврический сад, дошкольные учреждения и школы. «Смольный Парк» окружен магистралями – Робеспьера, Смольной, Шпалерной и Суворовским.
| Продавец | 1ккв | 2ккв | 3ккв | 4+ккв |
|---|---|---|---|---|
| Knight Frank | - | - | - | 116.6 млн. руб. |
| Мир Квартир | - | от 20.5 млн. руб. |
от 150 000 руб./мес. |
от 65.5 млн. руб. |
| Хочу квартиру | - | - | 45.09 млн. руб. | от 57.88 млн. руб. |
| VIPFLAT (Элитные квартиры) | - | - | - | от 44.9 млн. руб. |
| Адвекс. Недвижимость | - | 24.9 млн. руб. | - | - |
| Арендафон | - | - |
от 165 000 руб./мес. |
- |
| Тип | Сданный проект |
| Класс проекта | Элитный дом |
| Адрес | Смольного ул., д.1/3 |
| Район | Центральный |
| Окончание строительства | 2016 г. |
| Этажность | 7-8 |
| Парковка | подземный |
| Охрана | закрытая охраняемая территория |
| Архитектор | Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры» |
| Доминанты | Рядом площадь Растрелли с ансамблем Смольного собора и корпусами Воскресенского Новодевичьего монастыря. |
| Застройщик | Возрождение Санкт-Петербурга (ЛСР) |
| 8 февраля 2016 г. | В Петербурге предложение дорогого жилья превышает спрос в 2,5 раза |
| 1 июля 2015 г. | II очередь ЖК «Смольный парк» в Петербурге сдана в эксплуатацию |
| 31 марта 2015 г. | Покупать нельзя выжидать |
| 15 июля 2014 г. | Первые дома II очереди ЖК «Смольный парк» в Петербурге введены в эксплуатацию |
| 25 ноября 2013 г. | На рынок выведены квартиры в ЖК «Смольный парк» |
| 16 августа 2013 г. | Выведен в продажу второй дом II очереди ЖК «Смольный парк» |
| 23 июля 2013 г. | Выход на рынок Петербурга крупных проектов притормозит рост цен на элитную недвижимость |
| 1 февраля 2013 г. | "Возрождение Санкт-Петербурга" определила брокера своих элитных объектов |
| 17 января 2013 г. | Группа ЛСР подвела итоги года на рынке элитной недвижимости |
| 26 ноября 2012 г. | Остановка "Набережной Европы" может вызвать дефицит элитного жилья и рост цен |
| 24 октября 2012 г. | Цены на первичном рынке элитной недвижимости выросли с начала года на 7,3% |
роект «Смольного парка» выполнен под руководством Юрия Исаевича Земцова.
Архитектурную концепцию комплекса обозначил конструктивизм – стиль, придающий домам благородную строгость, под стать величественным историческим и административным зданиям, расположенным рядом. Чередование стекла и камня, насыщенные теплые тона фасадов, прямые линии оконных проемов, характерные для выбранного стиля.
литарный дом VERONA спроектирован известной архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», являющейся автором целого ряда успешных проектов «Группы ЛСР». Дом выполнен в форме четырехугольника трапециевидной формы по образу старинного итальянского дворца – римского палаццо.
В облицовке здания использованы натуральный известняк, мрамор, кирпич ручной формовки.
комплексе запроектировано небольшое число квартир – 228. Планировочные решения непременно оправдают ожидания людей с высоким положением в обществе. В основном это просторные многокомнатные квартиры, сочетающие традиции сталинского домостроения – высокие потолки, большие окна, просторные холлы и европейские тенденции в области дизайна – гардеробные, помещения для хозяйственных блоков, несколько санузлов.
