Недвижимость в локации «Репино»
Репино-Ленинское-Комарово — по сути своей неделимый «Золотой треугольник» пригорода Петербурга. Исторически с царских времен направление было известно тем, что здесь строились дачи петербургской знати, располагавшиеся вдоль Залива. К сожалению, до сегодняшних дней те постройки почти не дожили. Одна из самых известных усадеб – художника Ильи Репина, впрочем, сохранилась, и сегодня там находится музей.
С окончанием царской России «треугольник» не утратил своего стратегического значения в качестве здравницы и места пребывания богемы. В советское время территория перешла во владения партийных работников, творцов, писателей, кинематографистов. Дома отдыха соседствовали с ведомственными госдачами и дачами академиков. Правда, у каждого поселка были свои нюансы.
Так, например, в нижнем Репино в основном находились и находятся дачи, в верхнем Репино – стоят многоэтажные дома, которые, откровенно говоря, производят не самое благоприятное впечатление.
Репино в составе Курортного района обладает всеми его плюсами и минусами. Это единственная из всех территорий под Петербургом, которая обладает достаточной инфраструктурой и куда легко добраться. Здесь изумительная природа, залив неподалеку, поэтому для загородного отдыха лучше места нет.
Сегодня локация остается лакомым куском в глазах пользователей элитной недвижимости, обитатели Репино зачастую люди с громкими именами. Так, например, в поселке есть дом, владельцем которого является российский экономист и политический деятель Алексей Миллер.
В целом Репино это активно развивающаяся территория: в верхнем Репино возникают множественные проекты премиум-класса, в настоящее время в поселке строит огромный оздоровительный комплекс монополист «Газпром».
Вместе с тем, минусы локации связаны с тем, что Репино располагается в активно эксплуатируемой курортной зоне. Поэтому если осенью-весной здесь самое лучшее тихое время, то лето приносит сюда шумных туристов и активно отдыхающую молодежь. Благо, территория большая, поэтому потоки жителей все-таки не пересекаются с потоками «пришельцев», если только и те и другие не повстречаются друг другу в ресторане «Шаляпин» или универсаме.
Спрос в Репино, как во всех трех поселках велик, но при этом адекватного предложения мало. Ценообразование очень странное и во многом определяется не объективной стоимостью лота, а статусностью места. Так, например, стоимость на участок без построек может доходить до 1 млн рублей за «сотку». При этом чем меньше участок, тем он дороже. Но есть и дома с участками за 40 млн рублей, за эти деньги можно приобрести вполне неплохой вариант для всесезонного проживания. Впрочем, красноречивее и лаконичнее всего рынок недвижимости здесь характеризует разброс цен, составляющий 15 млн до 1,5 млрд рублей.
