Доступная рыночная ипотека вернется в Россию не раньше 2027–2028 годов. Это станет возможным при снижении ключевой ставки ЦБ до 10%.
Заметное оживление на российском рынке недвижимости и возвращение доступных условий по кредитам произойдет лишь в перспективе ближайших нескольких лет. По оценкам аналитиков, ощутимый сдвиг наступит тогда, когда ключевая ставка Центробанка опустится до уровня 10%, а ставки по рыночным ипотечным программам уменьшатся до 14–15% годовых.
До конца текущего года эксперты прогнозируют плавное смягчение денежно-кредитной политики регулятора, однако до целевых показателей еще далеко. В сложившихся реалиях участникам рынка приходится адаптироваться: девелоперы работают в условиях дорогого проектного финансирования, а покупатели жилья вынуждены оценивать риски и ориентироваться прежде всего на реальную ликвидность и стоимость объектов.
