В знаковых торговых локациях Санкт-Петербурга фиксируется рост вакантных площадей и смена профиля арендаторов. Центральные улицы постепенно утрачивают статус эксклюзивных премиальных зон.
Торговые коридоры Санкт-Петербурга сталкиваются с серьезной трансформацией. Одним из ярких примеров стал Старо-Невский проспект, где доля свободных помещений достигла 15%, в то время как на остальной части Невского проспекта вакансия держится на уровне 2%.
На фоне оттока премиальных международных брендов арендодатели вынуждены менять подход к отбору резидентов. На Старо-Невском проспекте и улице Рубинштейна все чаще появляются продуктовые супермаркеты, пекарни и кофейни. Эксперты отмечают, что большеформатные помещения становятся самым сложным продуктом в сегменте стрит-ретейла из-за дефицита профильного спроса.
Главным критерием для успешной аренды в историческом центре становится финансовая состоятельность арендатора, а не его соответствие историческому статусу локации.
