.jpg)
LifeDeluxe подготовил дайджест новостей за уходящую неделю.
Продажи апартаментов в Петербурге снизились на 40% в первом полугодии 2022 года, предложение выросло. Объем продаж в январе-июне текущего года составил 1,1 тыс. юнитов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. Цены выросли в диапазоне от 14 до 32%. Объем предложения увеличился до 4200 юнитов общей площадью 160 тыс. кв. м против 3700 юнитов год назад.
На Ржевке продадут на торгах землю под строительство 500 тыс. кв. м жилой недвижимости. Участки площадью 35,4 и 0,4 га находятся в МО Ржевка на территории предприятия «Ручьи» и реализуются единым лотом. Всего получится разместить около 400-500 тыс. кв. м недвижимости. Начальная цена лота составляет 3,95 млрд рублей.
Спрос на возведение частных домов вырос в Ленобласти, популярность готовых домов упала. В Ленобласти спрос на строительство частных домовладений за год увеличился на 27,9%, а вот на приобретение уже построенных домов упал на 15,3%. Всеволожский район стал лидером по количеству запросов на покупку домов.
Объем предложения качественных торговых помещений в Петербурге вырос до 2,1 млн кв. м. Эксперты Knight Frank St. Petersburg подвели итоги первого полугодия 2022 года на рынке торговой недвижимости Петербурга. Совокупный объем предложения вырос до 2,1 млн кв. м арендопригодной площади, из них 12,3% – аутлеты.
Студентов и школьников будут обучать на примере GloraX City Заневский и Aura Василеостровский. Проекты GloraX City Заневский и GloraX Aura Василеостровский станут методологической поддержкой для обучения моделированию и проектированию как примеры современного подхода к жилому многоквартирному домостроению.
Петербург признан самым дорогим для жизни городом в России: он обошел даже Москву. Компания Numbeo назвала Петербург наиболее дорогим городом для жизни в России – 53% от максимального индекса. Аналитики компании подвели итоги первого полугодия 2022 года, изучив города нашей страны относительно жизни в Нью-Йорке, США.
Новый элитный проект Imperial Club на Васильевском острове от Setl Group скоро появится в продаже. Он находится в центре Санкт-Петербурга, на первой линии Невы в продолжении набережной Лейтенанта Шмидта, рядом с ледоколом «Красин». Жителям нового жилого комплекса будут доступны эксклюзивные виды на Неву, парадный Петербург.
В июне 2022 года объем выданных ипотечных кредитов в России увеличился на 80% к маю этого года. В РФ по итогам июня 2022 года выдано свыше 65 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму почти 255 млрд рублей. Это больше майских результатов текущего года на 80%. Июльская активность на рынке ипотечных займов будет также высокой.
Загородные дома востребованы: спрос в России на них увеличился на 50% в первом полугодии. По данным ВТБ, в России спрос на загородные дома увеличился на 50% к 2021 году: объем сделок уже составил почти 15,5 млрд рублей, что на 70% больше, чем в первом полугодии прошлого года.
В малоэтажном ЖК «Омакульма – Аннино» началась передача домовладений покупателям. МЖК «Омакульма – Аннино» – пилотный на российском рынке ИЖС проект комплексного развития территории, реализуемый на средства проектного финансирования банка ДОМ.РФ по технологии индустриального домостроения.
Продажи элитной недвижимости в Петербурге сократились вдвое по итогам полугодия. С января по июнь 2022 года в Петербурге заключили всего 32 договора долевого участия на приобретение элитной недвижимости ценой свыше 50 млн рублей. Это в два раза меньше, чем купили в первом полугодии 2021 года, выяснили эксперты Urbanus.ru.
В Петербурге на аукционе продадут участки за 3,95 млрд рублей под строительство домов. Единым лотом на аукцион выставлены два смежных земельных участка общей площадью 35,8 га, предназначенные для строительства средне- и многоэтажных жилых домов. Заявки на участие в торгах принимаются до 3 августа.
Объем предложения офисной недвижимости в Петербурге за полгода вырос на 36%. По подсчетам Knight Frank St. Petersburg, по итогам первого полугодия 2022 года в Петербурге на рынке офисов площадь свободных помещений выросла на 36%, до 329 тыс. кв. м. Больше всего объектов высвободилось в классе А.
Инвестиции в клубный дом «Аура» дают доходность до 500 тысяч рублей в месяц. Строительная компания Hansa Group продлила на месяц свою июньскую акцию. По ней приобрести квартиру в клубном доме «Аура» у Светлановской площади можно со скидкой до 2 965 000 млн рублей (дисконт 25 тысяч рублей с квадратного метра).
В Петербурге за полгода 2022 года объем свободных складов вырос более чем в 2,5 раза. По данным Nikoliers, за полгода в Петербурге объем свободных складов увеличился более чем в 2,5 раза, а общий уровень вакантности достиг 4,3%. На рыночный показатель уровня вакантности приходится 1,1% или 35-40 тыс. кв. м от общего объема вакансии.
В России могут разработать ГОСТ для для строительства частных домов и поселков. Появление такого ГОСТа сделает процедуру экспертизы проще, из-за чего банковские риски понизятся и появятся более выгодные условия кредитования. Инициативу планируется направить на рассмотрение в правительство РФ.
