ГК «Омакульма» приступила к передаче домовладений покупателям в пилотном проекте малоэтажного жилого комплекса «Омакульма – Аннино» под Петербургом.
Первые акты приема - передачи подписаны с собственниками домовладений первой очереди, в которой завершено подключение водоснабжения и канализации, завершается отделка фасадов планкеном из лиственницы, идет благоустройство территории, включая высадку крупномеров, и подготовка к асфальтированию дорог. Газоснабжение будет обеспечено после установки газовых котлов и приборов учета в домах. Магистральные и внутриквартальные газопроводы уже проведены. Большинство договоров с покупателями были заключены с условием отделки white box в теплом контуре, что не предполагало установку котлов, однако компания взяла на себя обязательства приобрести и установить их без дополнительной платы от собственников.
«Мы передаем домовладения покупателям, желающим оформить собственность, не дожидаясь окончания благоустройства первой очереди, и приступить к окончательной отделке и дизайну своих домов», – говорит генеральный директор ГК «Омакульма» Виолетта Басина.
МЖК «Омакульма – Аннино» – пилотный на российском рынке ИЖС проект комплексного развития территории, реализуемый на средства проектного финансирования банка ДОМ.РФ по технологии индустриального домостроения. На 18 га будут располагаться 196 домовладений, продающихся как единые объекты недвижимости: дом и придомовая территория. Продажи идут с использованием аккредитивов, подобно применяемым на рынке многоквартирного строительства эскроу-счетам.
Есть возможность воспользоваться ипотекой на ИЖС или беспроцентной рассрочкой на период строительства по формуле "20х80": первоначальный взнос от 20% цены сделки, а остальное - при передаче домовладения в собственность.
Дома площадью от 170 кв. м выполнены в единой архитектурной стилистике Bauhaus, собираются на участках из трехслойных ЖБИ панелей заводского производства. Треть территории малоэтажного жилого комплекса отведена под общественные пространства и объекты социальной инфраструктуры, среди которых детсад, школа, коворкинг, SPA, фитнес, спортивные, рекреационные сооружения и магазины. Инженерная инфраструктура жилого комплекса полностью соответствует городской, при этом обслуживанием МЖК займется сервисная управляющая компания.
Общественный совет при Минстрое РФ совместно с Российским союзом строителей рекомендовали использовать опыт реализации МЖК «Омакульма -Аннино» в качестве проекта повторного применения для развития комплексного малоэтажного индустриального домостроения в регионах страны. Один из проектов домов, строящихся в жилом комплексе, FD-2 «Куопио», стал победителем в открытом всероссийском конкурсе на разработку типовых проектов жилых домов и социально-культурных объектов с использованием деревянных несущих строительных конструкций и других материалов. Организовал и провел конкурс Фонд ДОМ.РФ по поручению правительства России при поддержке Минстроя и Минпромторга РФ.
