Павловск 2-я Краснофлотская улица 29

Предлагается к продаже элитный двухэтажный особняк, находящийся в черте города в непосредственной близости от Павловского парка.

При строительстве дома архитектор учел все пожелания хозяев, выстроив особняк в классическом стиле, с элементами дворцового интерьера, в соответствии с традициями XIX века. Благодаря особому подходу к созданию, особняк обладает особой атмосферой в сочетании с удобством и комфортом современных решений в дизайне и строительстве.

Площадь двухэтажного особняка - 800 кв. м., высота потолков первого этажа - 3.8 м, второго – 3.3 м, парадный холл - 7 м. Выполнена подготовка для возможного расширения дополнительного мансардного этажа (100 кв. м.). Площадь участка – 20 соток (возможность расширения до 50 соток). На территории оборудованы гараж на 2 машиноместа и отдельный полностью обустроенный домик для охраны, а также подсобное помещение для хранения садового инвентаря. Территория участка благоустроена: парадная зона въезда – гранитная брусчатка, особняк окружает кованая ограда, соответствующая общей стилистике архитектуры дома, выполнен ландшафтный дизайн.

Сам особняк построен на свайном фундаменте из поризованного кирпича (70 см) по энергосберегающей технологии. Безопасность и тепло обеспечивают дерево-алюминиевые, антивандальные, тепло- и морозоустойчивые окна фирмы Domus (Финляндия). Кровля Ruukki (Финляндия), с системой антиобледенения. Фасады оштукатурены и покрашены материалами австрийского производителя Baumit. В отделке цоколя и террас дома, а также уличных лестниц использован известняк и гранит.

Продуманный подход к техническим составляющим при строительстве особняка, обеспечит хозяину ощущение комфорта и легкости пребывания в нем. Все коммуникации в доме (магистральный газ, вода, канализация, электричество – 42 кВ) - центральные. Дом отапливается 2-мя котлами Buderos. Установлена система водоочистки. Дом оснащен пожарно-охранной сигнализацией канадской фирмы Paradox, система видеонаблюдения. Интернет – оптиковолокно, городской телефон. В каждой комнате выполнена подготовка под кондиционеры Daikin. Вентиляция бассейна – приточно-вытяжная с осушителями Dunterm. Для комфортного пребывания на кухне установлена система дополнительного вентилирования. Для уборки дома во всех комнатах проведена система встроенного пылесоса.

Внутренняя планировка дома максимально комфортна и функциональна. Дом воспринимается основательным и одновременно уютным.

Ремонт всех помещений класса премиум. Использована мебель и техника от лучших производителей. Мебель изготовлена по индивидуальному проекту на фабриках Италии (фабрика Art Aredo - мебель, двери и кухня – Franco Monzio Compagnoni). Вся мебель на усмотрение нового владельца может быть передана вместе с домом.

Интерьеры выполнены в классическом стиле с элементами ампира. Итальянская мебель, элементы внутреннего декора сделанные с использованием позолоты и венецианской штукатурки, создают ощущение преемственности традиций, а вместе со всевозможными современными удобствами настраивают на основательную и созидательную жизнь в нем.

Внутренняя отделка выполнена из экологичных материалов высокого класса: все лепные элементы сделаны из натурального гипса, полы – мраморные плиты, художественные паркеты из ценных пород деревьев (карельская береза, красное дерево, черное дерево), текстильные обои, двери – выполнены по индивидуальному проекту, инкрустированные с использованием шпона дорогих пород деревьев. Два мраморных камина в гостиной и кабинете I этажа являются не только украшением интерьера, но и создают неповторимй уют и тепло даже в прохладную летнюю погоду.

Значительную часть дома занимает зона отдыха, включающая СПА-зону с бассейном (с отдельным выходом на большую уличную террасу), хамамом и русско-финской баней. Полы бассейна - травертин. Чаша переливного бассейна и джакузи отделаны мозаикой. Художественное решение зоны бассейна уникально: большая стена украшена фреской с мотивами античных руин, потолок – роспись в технике гризайль с эффектом высокого неба, величественный портик с колоннами – все это обращает к традициям античности. Для максимально комфортного использования бассейна установлена современная, полностью автоматизированная система водоподготовки и очистки воды с применением ультрафиолета и жидкого кислорода.

Из бассейна выход с зону отдыха с большими витринными окнами, позволяющими наслаждаться уединением и видами природы в любое время года. В большом камине - барбекю электрический вертел, на котором можно запекать барашка, приятно порадовав себя и удивив гостей. В этой же зоне отдыха находится винный погреб, к которому ведет подземный коридор, скрытый как потайной ход.

Большим плюсом как в летний, так и в зимний период будет являться ухоженный сад, созданный для приятных размышлений и состояния покоя с легкой ноткой таинственности.

Вся окружающая инфраструктура – городская, на территории рядом есть больницы, школы, гимназии, лицей, детские сады, магазины, рестораны. До КАД 15 км., до Санкт-Петербурга 20 км. Свежий воздух, возможности для досуга обеспечивают находящиеся в 5 минутах пешком Павловский парк (самый большой парк Европы – 600 га) и достопримечательности, входящие в список ЮНЭСКО. Территориальное расположение особняка, уют, комфорт, красота и представительность подходят для активной жизни и отдыха современного человека.