Компания Maris подвела итоги развития рынка складской недвижимости в Петербурге в первом полугодии 2018 года. За этот период в городе было введено в эксплуатацию четыре складских комплекса общей площадью 24 300 кв. м, что сопоставимо аналогичным показателем 2017 года. При этом все введенные площади сданы в аренду на этапе строительства или построены по схеме built-to-suit.
Во второй половине 2018 года, отмечают эксперты, планируется существенный прирост объема складской недвижимости - 154 450 кв. м, большая часть из них в формате built-to-suit.
При этом, как подчеркивают в Maris, в текущем году наблюдается снижение активности спроса. По данным на начало июля 2018 в Северной столице свободно около 133 000 кв. м или 4,8%. Из-за небольшого количества вакантных качественных площадей арендаторам выгоднее продлевать текущий договор аренды. Основной объем спроса формируют компании производственного сектора.
За полгода средний уровень ставок остался неизменным и находится в диапазоне 450 – 550 рублей за 1 кв. м в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.
