Рынок элитной недвижимости Петербурга значительно вырос

Это привело к сокращению предложения и росту цен. Тенденции продолжатся и будут усугубляться на фоне снижения объёмов предложения, уверены эксперты.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group), за первое полугодие 2024 года в Петербурге реализовано 780 квартир в классе «элита». Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В связи с высокой активностью покупателей объём предложения в элитных новостройках продолжает сокращаться. В течение нескольких кварталов эксперты фиксируют устойчивый интерес к элитному жилью, как следствие, на рынке наблюдается быстрое сокращение предложения и рост цен.
При этом, увеличение количества сделок эксперты объясняют не только высокой ликвидностью элитной недвижимости в Петербурге, но и появлением на рынке большого количества состоятельных покупателей из тех, кто заработал свои капиталы в последние годы, и ростом активности жителей регионов. Это представители IT-сектора, производственной сферы, сектора недвижимости и строительства, а также других отраслей.
Часть покупателей пришла в «элитку» из менее дорогих сегментов. Это стало возможно благодаря внедрению застройщиками программ по рассрочке, которые позволяют получить дорогое жильё, оплатив на старте лишь часть суммы, а остаток (без переплаты в виде процентов) вносить в течение определенного договором периода. Кстати, рассрочкой пользуются не только те, кто не может позволить себе «закрыть» весь договор в момент подписания, отмечают брокеры. Инструмент применяется и для того, чтобы раньше времени не снимать деньги со счетов, с вкладов, забирать их из фондов и т.п. По данным «Петербургской Недвижимости», в 2023 году с рассрочкой было приобретено 58% элитных квартир, в первой половине 2024 года – 60%.