Вместо архитектурного бюро «Студия 44» проектированием занялась мастерская «Евгений Герасимов и партнёры» («ЕГП»). Проект включает раскрытие торговой галереи.
Акт историко-культурной экспертизы проектной документации обнародован на сайте комитета по охране памятников. Проект разработан в 2024 году «ЕГП».
Как отмечается в акте, двухэтажное здание должно быть приспособлено под многоквартирный дом, на первом этаже которого будут располагаться коммерческие помещения. Вход в них организуют из галереи вдоль проспекта Бакунина. Её заложенные проёмы будут вновь раскрыты.
Состояние свай, стен, колонн и перекрытий оценивается как аварийное. Стены сохранят и укрепят, перекрытия заменят на железобетонные, а колонны станут «элементами декора». Подвал же заглубят на полметра.
В феврале 2023 года для Мытного двора представили на Градсовете проект, разработанный «Студией 44». Планировалась застройка двора шестиэтажным жильём, а также реставрация корпуса по проспекту Бакунина и воссоздание утраченного здания по Старорусской улице. Но в ноябре 2023 года сменились владельцы – вместо «Охты Групп» пришла «Формула-сити» – и вслед за этим последовало изменение проекта.
