Аналитики компании IPG.Estate назвали объекты на складском рынке недвижимости Петербурга, которые заявлены ко вводу в 2021 году. Так, к концу декабря объем рынка складов может пополниться на 247 тыс. кв. м. Однако к моменту сдачи большинство комплексов уже найдут арендаторов. Как отмечают эксперты, в условиях дефицита качественного предложения складских площадей компании-арендаторы стараются заключить предварительные договоры как можно раньше.
По итогам первого полугодия текущего года ставка аренды складских объектов в классе А составила 550–580 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Для класса В показатель составил 420–460 рублей за кв. м в месяц включая НДС и операционные расходы.
В особенно востребованных локациях – районах Московском, Пушкинском и вдоль Московского шоссе – ставки аренды достигают 600 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. До конца 2021 года арендные ставки могут вырасти еще на 10%.
По итогам первых шести месяцев 2021 года объем арендного поглощения складов в Петербурге составил 78,5 тыс. кв. м, объем рынка достиг 3,06 млн. кв. м.
Данные: IPG.Estate
