Аналитики NAI Becar проанализировали рынок отелей Петербурга в III квартале 2017 года. Исследовались гостиницы 3, 4 и 5 «звезд».
Предложение
С начала 2017 года в Петербурге было введено 584 номера в 6 отелях, что на 11% ниже аналогичного периода 2016 года. Максимальную долю в общем объеме качественного предложения (без учета мини-отелей) занимают гостиницы категории 4 «звезды» — 46%. Доля гостиниц 5 «звезд» составляет 13%, 3 «три звезды» — 41%.
В третьем квартале эксперты рынка назвали значимым выход китайского гостиничного оператора «Hualin Group» и замену проекта строительства отеля «Holiday Inn Express Proletarskaya» (414 номеров) на пр. Обуховской Обороны, 120 на проект апарт-отеля бизнес-класса «Neva Sky», который строит компания «KK Development».
Спрос и ценовая политика
Размещение в отеле категории 5 «звезд»подешевело в среднем на 18,6% по сравнению с вторым кварталом 2017 года (17 900 рублей за номер в сутки), цены в отелях 4 «звезды» упали на 14% (8700 рублей в сутки), стоимость размещения в двухместном номере 3 «звезды» снизилась на 2,2% (4 500 рублей в сутки).
Туристов будет больше
По прогнозам Правительства Санкт-Петербурга, в 2017 году город посетит 7,5 млн туристов, что больше на 8,6% турпотока 2016 года.
Тенденцию подтверждают данные аэропорта «Пулково»: там поток пассажиров стабильно растет и за период с января по август 2017 года увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 24% (10,9 млн человек). По данным администрации порта «Морской фасад», с мая по июль 2017 года в Петербург прибыло 362,9 тыс. туристов на 165 круизных лайнерах (+17% к уровню 2016 года).
При этом средний показатель загрузки гостиниц Петербурга в третьем квартале 2017 года составил 68%. Около 25% туристов предпочитают арендовать апартаменты, считают эксперты.
После анонсированной 14 сентября онлайн продажи билетов на матчи ЧМ по футболу FIFA 2018 началось бронирование в принимающих городах. Согласно прогнозам Оргкомитета, Петербург посетит 300-500 тысяч иностранных болельщиков.
Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями считает, что в 2018 году рынок Петербурга увеличится на 900-1000 гостиничных номеров, большинство — под управлением международных гостиничных операторов. Эксперт полагает, что увеличение турпотока послужит дальнейшему росту цен.
Отели, планируемые к открытию в 2018 г. в Санкт-Петербурге
