«БестЪ. Коммерческая недвижимость» выступила брокером по продаже завода площадью 37 тыс. кв. м в Кировском районе Петербурга. Площадь земельного участка – 7,3 Га. Завод был продан как объект незавершенного строительства. Сделка была закрыта в конце мая 2018 года.
По словам Аллы Сидоренко, руководителя направления индустриальной недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость», работа с данным объектом началась еще в начале 2014 года.
«До этого времени собственник пытался реализовать объект самостоятельно и при помощи различных посредников. Перед нами была поставлена сложная и интересная задача по формированию качественного продукта и продвижению его на рынке индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга, в том числе рыночная оценка актива и сохранение целостности площадки для покупателя. Спрос на крупные производственные площадки в Петербурге остается достаточно низким. Прежде всего, это касается объектов с подведенными коммуникациями, зданиями и сооружениями. Из-за высокой стоимости покупатели часто выбирают альтернативный вариант – приобретение земельного участка с дальнейшим строительством. Определение стоимости таких объектов всегда очень сложная задача, но тем интереснее была ее реализация», – говорит Алла Сидоренко.
