Аналитики обозначили тенденции на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга

Аналитики компании Maris обозначили тенденции на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга:

• спросом по-прежнему пользуются офисные помещения, расположенные рядом с метро;
• черновая отделка практически не востребована. Арендаторов также мало интересуют офисы, в которых арендодатель обещает выполнить чистовую отделку;
• несмотря на существующую вакансию, запросы на помещения в центральной локации 3 000 и более кв. м с готовой отделкой сложно удовлетворить. На помещения до 250 кв. м у арендодателей действует правило«кто быстрее подписал договор аренды, того и помещение».

Валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В по итогам первого полугодия составляет 4,123 млн кв. м. 

В первые шесть месяцев 2023 средний уровень вакансии на рынке офисной недвижимости снизился относительно итогового значения 2022 (–0,9 п.п.). На конец июня 2023 года свободно порядка 425 тыс. кв. м или 10,3% от валового объема предложения. 

В январе-июне 2023 объем предложения рабочих мест в коворкинг-центрах СанктПетербурга увеличился на 4,8%.