E-mail
Пароль
Вход через социальные сети:

Продажа гостиниц (3)

Тип недвижимости
Район
Площадь
 
Цена
 
найдено 5 предложений

Cпециальные предложения

Еще 4 фото
52 млн. руб.
350 м2
Рубинштейна ул., д.40/11
350 м2
52 млн. руб.
Продажа
Центральный район
ст.м. Владимирская
Предлагаем к продаже уникальное помещение, общей площадью 350 кв. м, расположенное в исторической части города, на "5 углах". Помещение находится в здании XIX века в самом центре Санкт-Петербурга, недалеко от Невского проспекта, Владимирского Собора и станций метро "Владимирская "и "Достоевская". Помещение расположено на 5 этаже и состоит из 7 отдельных комнат,...
Еще 9 фото
800 тыс. руб.
170 м2
Пушкинская ул., д.8
170 м2
800 тыс. руб.
Продажа
Центральный район
ст.м. пл. Восстания
Готовый стильный мини-отель в самом сердце Санкт-Петербурга на Пушкинской улице, недалеко от площади Восстания и Невского проспекта. В отеле 4 номера, выполненные в пастельных тонах и оснащенные всем необходимым для комфортного проживания, а также небольшая кухня. Выгодные условия аренды от собственника (120000 летом и 80000 в остальное время, без индексации). Очень выгодное и перспективное...
Еще 5 фото
800 тыс. руб.
200 м2
Певческий пер., д. 5
200 м2
800 тыс. руб.
Продажа
Петроградский район
ст.м. Горьковская
Готовый стильный мини-отель в историческом центре Санкт-Петербурга на Петроградской стороне, недалеко от метро Горьковская. В отеле 5 уютных и красивых номеров, которые оснащены всем необходимым для комфортного проживания, а также есть возможность обустроить небольшую кухню. Выгодные условия аренды от собственника (115000 без индексации). Очень выгодное и перспективное предложение для Вашего...

Продажа гостиниц — это, по сути, продажа готового бизнеса. Предложения на этом рынке штучные, круг покупателей так же узкий. Поэтому объявления в этом разделе на сайте LifeDeluxe появляются не всегда.

Продажу подобных объектов нельзя по объемам сравнить с рынком офисной недвижимости, или стрит-ритейлом, но все же он существует. Безусловно, наибольшим спросом пользуются объекты, расположенные в историческом центре города, поскольку как объект инвестиций, гостиничный бизнес ориентирован на туриста, но существуют и другие ниши.

Этот рынок можно разделить условно на три части:

— Большие здания в центре, которые интересны международным гостиничным сетям, крупным инвесторам. Ввиду локации, они имеют высокий коммерческий потенциал.

— Второй тип — это рынок мини-отелей, который очень развит в Северной столице и занимает большую нишу, которая практически никак не пересекается с сетевым рынком. Это, как правило, локальные инвесторы, которые держат десятки объектов в центре. Они редко выходят в продажи ввиду высокой маржинальности бизнеса, и, как правило, продаются уже не как гостиницы, а как квартиры. С точки зрения покупателя, квартиры в центре, в том числе в старом фонде, в соседних домах зачастую приобретаются под мини-отели.

— Хостелы в центре и на окраинах. Данная категория отелей динамично развивается в свете медленного роста доходов населения. Петербург — всемирно известный туристический центр, и в высокий сезон, а также в преддверии крупных спортивных событий хостелы имеют высокую загрузку, даже не находясь в центре города, и потому являются инвестиционно привлекательными. Но такие объекты выходят в продажу так же не в массовом порядке.

Новости рынка элитной недвижимости

Аналитика и обзоры рынка