Уточните условия поиска или вернитесь на главную страницу раздела
Продажа гостиниц — это, по сути, продажа готового бизнеса. Предложения на этом рынке штучные, круг покупателей так же узкий. Поэтому объявления в этом разделе на сайте LifeDeluxe появляются не всегда.
Продажу подобных объектов нельзя по объемам сравнить с рынком офисной недвижимости, или стрит-ритейлом, но все же он существует. Безусловно, наибольшим спросом пользуются объекты, расположенные в историческом центре города, поскольку как объект инвестиций, гостиничный бизнес ориентирован на туриста, но существуют и другие ниши.
Этот рынок можно разделить условно на три части:
— Большие здания в центре, которые интересны международным гостиничным сетям, крупным инвесторам. Ввиду локации, они имеют высокий коммерческий потенциал.
— Второй тип — это рынок мини-отелей, который очень развит в Северной столице и занимает большую нишу, которая практически никак не пересекается с сетевым рынком. Это, как правило, локальные инвесторы, которые держат десятки объектов в центре. Они редко выходят в продажи ввиду высокой маржинальности бизнеса, и, как правило, продаются уже не как гостиницы, а как квартиры. С точки зрения покупателя, квартиры в центре, в том числе в старом фонде, в соседних домах зачастую приобретаются под мини-отели.
— Хостелы в центре и на окраинах. Данная категория отелей динамично развивается в свете медленного роста доходов населения. Петербург — всемирно известный туристический центр, и в высокий сезон, а также в преддверии крупных спортивных событий хостелы имеют высокую загрузку, даже не находясь в центре города, и потому являются инвестиционно привлекательными. Но такие объекты выходят в продажу так же не в массовом порядке.
