Заказчики производственно-складских объектов становятся профессиональнее и предъявляют более жесткие требования к своим будущим помещениям. Чтобы оставаться конкурентоспособными, девелоперам необходимо также работать более профессионально: понимать технологии клиента, вникать в его бизнес-процессы.
Современный заказчик оценивает эффективность проекта не только по цене квадратного метра, но и с точки зрения себестоимости конечной продукции. Поэтому очень многие клиенты, которые задумываются о строительстве нового складского или производственного комплекса, рассматривают любые конструктивные особенности и технологии, позволяющие достичь требуемой эффективности производимых операций.
Стандартные производственно-складские помещения, даже класса А, все менее востребованы на рынке. Во многом из-за этого никто не строит новые спекулятивные проекты. Времена, когда любой объект рано или поздно находил своего потребителя, проходят. Новые проекты реализуются только в формате build-to-suit, они становятся все более уникальными.
Развивается строительство мультитемпературных комплексов; растет доля запросов на реализацию мультиформатных объектов, на которых вместе со складом или производством располагаются офисные, торговые помещения и другие дополнительные форматы; наметилась тенденция на увеличение автоматизации и роботизации процессов.
