В Петербурге в 2017 году открылись два новых брендированных отеля: «Hilton St. Petersburg Экспофорум» (234 номера) и Lotte Hotel (154 номера).
В пошедшем году отельеры фокусировались не на объеме загрузки, а на качестве, наращивая цены. В итоге в ряде сегментов средний тариф (ADR) в Санкт-Петербурге почти сравнялся со столичными показателями, а в люксовом даже превзошел его, что произошло впервые. Так, ADR в люксе в Петербурге преодолел уровень 18 тыс. рублей и достиг 18,5 тыс. рублей, тогда как в Москве аналогичный показатель по итогам года составил 18,2 тыс. рублей.
Сюрпризы случились и в высоком сегменте и верхнем пределе среднего, номера в которых продавались всего на 50 рублей дешевле, чем в Москве (6,4 тыс. рублей и 5 тыс. рублей соответственно). На фоне увеличения ADR во всех сегментах гостиничного рынка средневзвешенный показатель значительно увеличился – на 11%, до 6,3 тыс. рублей.
Стоит отметить, что и в валюте стоимость проживания постепенно восстанавливается. Люксовый сегмент гостиничного рынка Петербурга уже в 2017 году по среднему долларовому тарифу превысил уровень 2014 года –316 долл. против 312 долл. Хотя в остальных сегментах ADR еще не достиг значения 2014 года – последнего периода относительной стабильности национальной валюты, но это может случиться в 2018 году, главным образом из-за ожидаемой возможности отельеров максимизировать тарифы во время Чемпионата мира по футболу.
Снижение загрузки на 1,8 п.п., до 63,2%, не помешало петербургским отелям увеличить доходность на номер до 4,1 тыс. руб. Несмотря на легкое падение заполняемости, количество занятых гостиничных номеров в Санкт-Петербурге остается на высоком уровне. Высокий сегмент и верхний предел среднего продолжают лидировать по загрузке, превышая порог 70% (73,5% и 70,3% соответственно). Верхний предел высокого и средний сегменты были загружены примерно на 60%, в то же время показатель люксового сегмента опустился до 56,6%.
В прошлом году рост загрузки и в Петербурге, и в Москве наблюдался в основном в бизнес-сезоны – зимой и осенью, и Чемпионат мира по футболу должен выровнять данную сезонность летом 2018 года.
