Что будет с ценами на недвижимость? Аналитика текущего состояния

ВЛАДЕЛЕЦ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ M16 GROUP ВЯЧЕСЛАВ МАЛАФЕЕВ ОБ АКТУАЛЬНОМ УРОВНЕ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ

Заканчивается первый месяц нового года, и можно сделать небольшой прогноз о ценообразовании в недвижимости.

Льготная ипотека существенно повлияла на увеличение цен за квадратный метр. К тому же из-за пандемии возник дефицит предложений от застройщиков, что привело к ажиотажу вокруг жилых комплексов.

В результате и вторичный рынок подтянулся в цене.

Даже Владимир Владимирович Путин обратил внимание, что цены на жилье значительно выросли, и призвал не допустить кардинальных скачков.

Из-за чего цены на недвижимость могут увеличится еще больше:

✓ Государство продлит сроки субсидирования ипотеки;

✓ Курс валют останется нестабильным;

✓ Увеличится стоимость строительных материалов и работ;

✓ Застройщики будут предлагать ограниченное количество объектов;

✓ Ключевая ставка продолжит снижаться, что приведет к уменьшению доходности депозитов и потянет инвестиции в недвижимость.

Первые месяцы года обычно спокойные в плане масштабных покупок, поэтому резких изменений цен пока не предвидится.

Если в июле отменят льготную ипотеку, спрос на новостройки стабилизируется.

При укреплении рубля многие оставят ресурсы в валюте и не захотят вкладываться в недвижимость.

По моему мнению, резкого повышения цен на жилье не будет. Предполагаю их умеренный рост за год в пределах 5-12%.

Конечно, любой прогноз носит общий характер, и есть исключения. Например, цены на неликвидную недвижимость будут падать, а вот на элитную — скорее всего, расти. Это связано с тем, что мы пока не ожидаем новых объектов ни на Крестовском острове, ни в центре города.   

28 января 2021 г.
Автор: Вячеслав Малафеев

Новости рынка элитной недвижимости
Элитное жилье — Москва
Другие проекты LifeDeluxe
Проект LifeDeluxe объединяет порталы об элитной недвижимости двух столиц и представляет рынок статусной недвижимости за рубежом. Лучшее на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Московской области вы найдете на msk.lifedeluxe.ru. Самые выгодные предложения об инвестициях в недвижимость за границей собраны на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Аналитика и обзоры рынка