Ленинский пр., д. 68

ID: 1916703
Если вы любите большие открытые пространства, наличие водных магистралей и красивые закаты, то наше предложение для вас
Сегодня в продаже отличная двухкомнатная квартира с удобными и практичными характеристиками на юго-западе Санкт-Петербурга. Адрес: Ленинский проспект д. 68
Квартира расположена на 18-м этаже 24-х этажного кирпично-монолитного дома 2025 года постройки. ЖК «Ленинский парк». Общая площадь квартиры 59.4 кв. м, жилая 31.7 (14.7 + 17) кв. м, комнаты изолированы. Площадь кухни 11.2 кв. м, прихожей 12.2 кв. м, санузел раздельный, ванная комната 3.2 кв. м удобной планировки, в ней без проблем можно разместить стиральную машину, в санузле площадью 1.6 кв. м. возможна установка раковины. В квартире имеется застекленная лоджия площадью 6.2 кв. м, длиной на комнату и кухню и выходом из кухни.
Окна квартиры выходят на две стороны:
- в просторный светлый двор с видом на школу, детский сад и детскую площадку
- на Приморский парк им Ленина и Ленинский проспект
Вход в парадную со двора, имеется черная лестница.
В квартире произведена качественная отделка от застройщика, санузел в кафеле, в комнатах и прихожей линолеум, обои под покраску. В квартире установлены счетчики отопления, что позволяет экономить на оплате коммунальных услуг в теплый сезон.
У квартиры отличное расположение относительно дома:
- парадная находится не у самого Финского залива, что защищает от ветров
- окна обеих сторон выходят на открытое пространство, а не противоположный дом, квартира видовая, восходы и закаты, особенно летом, в ней восхитительны
- отделка в доме производилась несколькими подрядными организациями, работа в части дома, в которой расположена наша квартира, выполнена на совесть
Также в квартире одна из лучших планировок, большие почти квадратные комнаты и пятиугольная кухня позволяют рассматривать разные варианты расстановки мебели и техники.
В парадных дома всегда чистота и порядок, 3 бесшумных скоростных лифта, колясочная на первом этаже, видеонаблюдение в парадной, лифтах и на территории. УК следит за исправностью оборудования, в доме существует круглосуточный обход территории сотрудниками Росгвардии.
В районе хорошо развита инфраструктура: во дворе многофункциональная детская площадка, школа и детский сад. Неподалеку отдел полиции, почта, ОВИР, торгово-развлекательные центры и спортивно-оздоровительные комплексы с бассейном. Множество магазинов различного назначения, высшие учебные заведения, администрация, банки, МФЦ, кафе, рестораны пекарни и все, что необходимо для комфортного проживания.
Район считается экологически чистым, в нем расположено множество парков и скверов, во дворах много зеленых насаждений. Рядом расположены парк Александрино, Полежаевский, Южно-Приморский парки, в 15 минутах езды Стрельна, Петергоф и Ораниенбаум. С другой стороны Пушкин и Павловск. Аэропорт в 15 минутах езды
Жить в этом месте комфортно, как для одного-двух человек, так и для семьи с детьми. Отдельного внимания заслуживает близость парков и скверов: парк Александрино, Полежаевский, Южно-Приморский парки, в 15 минутах езды Стрельна, Петергоф и Ораниенбаум. С другой стороны Пушкин и Павловск.
Жить в этом месте комфортно, как для одного-двух человек, так и для семьи с детьми. В пешей доступности от дома благоустроенная набережная Финского залива со скамейками, детскими и спортивными площадками, Яхт-Клубом и прочими развлечениями.
Также хорошо развита и транспортная доступность - в 3 км недавно открылась ст. метро Юго-западная (Казаковская), немного дальше на одинаковом расстоянии расположены еще 4 станции метро: пр. Ветеранов, Ленинский проспект, Автово и Кировский завод. Рядом с домом остановки всех видов общественного транспорта, идущего до всех этих станций.
На автомобиле из района удобно выезжать в любом направлении. Это Петродворец, Кронштадт, Московское, Киевское и Таллинское направления, они расположены в 5-10 минутах езды, рядом с домом выезд на КАД и ЗСД. Аэропорт «Пулково» находится в 15 минутах езды.
Во дворе дома расположен паркинг, места в нем пока не продаются, это вопрос ближайшего будущего, но рядом с домом всегда можно найти место для парковки автомобиля.
Квартира оформлена в собственность, после оформления в нее можно завозить мебель и технику и жить. Или сдавать, в районе такие квартиры пользуются спросом, могу помочь с поиском порядочных арендаторов.
Документы на квартиру готовы, возможна покупка с использованием ипотеки, помощь в одобрении ипотеки также могу обеспечить.
Звоните, покажем в удобное для вас время.
Елена.