В среднем по России после завершения программы льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки платить ежемесячные платежи по семейной ипотеке стало выгоднее, чем снимать жильё.
Аналитики витрины недвижимости Restate выяснили, что отмена ипотеки привела к тому, что цены на квартиры в новостройках не росли, а в некоторых мегаполисах снижались. Стоимость аренды квартир, наоборот, увеличилась. В Петербурге стоимость новостроек с августа 2022 года выросла менее чем на 4%, прибавив 9 тыс. рублей за квадратный метр. Аренда квартир, в свою очередь, стала намного дороже, чем была в начале 2024 года.
Дороже 20 тыс. сейчас стоят и студии в Ленинградской области. Например, аренда 22-метровой студии в Кудрово обойдётся в 24 тыс. рублей в месяц.
По росту арендной ставки Северную столицу обогнал Екатеринбург. За лето аренда в среднем стала дороже на треть, с 34 тыс. рублей до 45 тыс. При этом цены на новостройки снизились на 3 тыс. рублей. Двухкомнатную квартиру теперь можно купить за 6,3 млн рублей. При первоначальном взносе 20% и займе на 25 лет ежемесячный платёж составит 36 тыс. рублей.
В Москве за лето новостройки подорожали на 2%, а аренда выросла на 27%, со 124 тыс. до 157 тыс. рублей в месяц. Впрочем, есть и противоположная тенденция, в Челябинске, Уфе и Саратове арендные ставки уменьшились на 1-2 тыс. рублей. В Самаре арендные ставки не изменились, а средние цены на новостройки упали на 11%, со 122 тыс. до 109 тыс. рублей за 1 м2.
