Средняя ставка аренды элитных квартир в Петербурге составляет на данный момент 165,8 тыс. рублей в месяц, подсчитали в агентстве «Intermark Аренда». В апреле средняя ставка была на 3 тыс. рублей больше – 168,8 тыс. рублей в месяц.
Как поясняют эксперты, цены снизились из–за выхода на рынок новых качественных квартир, которые предлагаются в аренду впервые. Объём предложения вырос сразу на 25%. «В прошлом году были введены в эксплуатацию качественные элитные жилые комплексы, и к настоящему моменту собственники закончили все строительные и интерьерные работы и начали предлагать эти квартиры в аренду», – говорит генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова.
Так, в мае – начале июня на рынок аренды вышли жилые комплексы «СемьА» (Центральный район), «Созидатели» (Адмиралтейский), «Автограф в центре» (Фрунзенский), The One (Петроградский), Magnifika Residence (Красногвардейский).
Ещё одна причина – стагнация продаж на вторичном рынке. «Часть лотов, которые собственники планировали продавать, но изменили своё решение, пополняют предложение по аренде», – комментирует руководитель подразделения «Intermark Аренда» в Петербурге Анастасия Зайнетдинова.
Спрос на аренду за квартал вырос на 8%. Самым востребованным районом у арендаторов на высокобюджетном рынке аренды Петербурга остаётся Центральный, особенно «золотой треугольник», в котором сосредоточено более трети спроса. Ещё примерно столько же приходится на Петроградский район. Доля Василеостровского, Приморского и Адмиралтейского районов – от 6 до 9% спроса.
