Спрос на помещения в этих локациях существенно выше по сравнению с другими улицами, а свободное предложение – в дефиците. В 2024 году количество новых открытий на этих проспектах превысило уровень 2021 года более чем на 40%, а число закрытий увеличилось в 1,5-2 раза. Доля вакантных площадей достигла исторического минимума за весь период наблюдений.
«Перегрев рынка и конкуренция за помещение, спровоцированные высокой активностью со стороны арендаторов, скорее всего приведут к увеличению ротации в 2025 году», – прогнозирует директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
По ее словам, в первую очередь это отразится на наиболее знаковых локациях с высокими арендными ставками и приведет к краткосрочному росту вакантности до 6-7% – уровня, который по-прежнему остается низким.
