Setl Group намерена приобрести площадку завода «Электроаппарат» площадью 4,8 га между 23-й и 24-й линиями Васильевского острова, стало известно «ДП». В Setl Group подтвердили эти планы, но не стали раскрывать подробностей.
По предварительным подсчетам, на участке можно построить около 50-60 тыс. кв. м жилья. Эта локация хорошо знакома компании, она уже реализовала здесь ряд крупных жилых проектов, включая ЖК «Палацио», отмечают брокеры.
«Электроаппарат» выпускает высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и т. д. Сейчас Setl Group строит для предприятия новый завод на площадке «Новоорловская» особой экономической зоны (ОЭЗ) «Санкт-Петербург».
Компания выступает инвестором, вкладывая порядка 2,2 млрд рублей, и техническим заказчиком строительства. Общая площадь нового заводского комплекса в ОЭЗ составит около 20 тыс. кв. м. В настоящее время застройщик завершает каркас и в ближайший месяц планирует закрыть контур объекта. Ориентировочно в мае 2025 года начнется поэтапный перевод производства.
Полный переезд предприятия с прежней площадки запланирован на конец 2025 года, а запуск – на март 2026-го. В Петербурге это первый пример, когда девелопер собственными силами строит новый производственный комплекс для действующего промышленного предприятия, говорят в Setl Group.
Подготовительные работы в отношении освободившейся территории инвестор планирует начать в 2026 году, после переезда завода. При этом предусматривается сохранение объектов культурного наследия и строительство социальной инфраструктуры, говорят в Setl Group.
Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин считает, что стоимость сделки может составить 5-6 млрд рублей.
