Из 533 номеров первой очереди инвест-отеля IN2IT, который девелоперская группа PLG строит в Московском районе, в продаже осталось всего семь.
С момента начала продаж в августе 2018 года больше всего выросли цены на номера-студии: цена квадратного метра увеличилась со 108 тыс. рублей до 165 тыс. рублей в декабре 2020-го (+53%). Однокомнатные и двухкомнатные номера подорожали со 107 тыс. рублей за кв. м. до 153 тыс. рублей (+47%). Покупатели юнитов на старте успешно реализовали инвестиционные задачи, получив ликвидный актив рядом с метро по ценам 2018 года.
Сегодня в продаже остались несколько комфортных однокомнатных юнитов с чистовой отделкой и пакетом мебели техники и текстиля, которые будут приносить собственникам до 12% годовых при условии средней загрузки отеля в 60-65%. Стоимость номера составляет 5,4 млн рублей. «Пакет инвестора» обойдется покупателю в 650 тыс. рублей. Данный тип номеров рассчитан как на краткосрочное размещение туристов, так и на среднесрочное размещение командировочного персонала и жителей Петербурга.
К настоящему моменту в первой очереди инвест-отеля проданы все коммерческие помещения. Они будут запущены в эксплуатацию в июле 2021 года. Сейчас завершаются переговоры с арендаторами помещений. Напомним, в III квартале будущего года в IN2IT начнет работу коворкинг площадью 505 кв. м на 85 человек.
«Мы завершаем строительство и реализацию первой очереди инвест-отеля IN2IT, – комментирует генеральный директор PLG Марина Павлюкевич. – Это важнейший этап реализации стратегического инвестиционного проекта, и мы рады тому доверию, которое оказали нам инвесторы. Собственники первой очереди «Интуит» получат ключи от своих номеров до 30 июня 2021 года и начнут получать доходность от операционной деятельности отеля».
Компания PLG уже подала заявку на получение заключения о соответствии (ЗОС) первой очереди инвест-отеля IN2IT требованиям технических регламентов и проектной документации – ЗОС является основным этапом ввода объекта в эксплуатацию. В ходе выполнения работ по получению ЗОС объект будет проинспектирован представителями ГАСН, которые проверят соответствие здания проектной документации, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим и другим нормам.
Завершается благоустройство прилегающей к инвест-отелю территории: устанавливаются малые архитектурные формы, формируются подъездные дороги и внутриквартальные проезды, пешеходные переходы, разрабатываются системы внутренней и внешней навигации. Продолжается отделка мест общего пользования и номерного фонда первой очереди. Монтируется внешнее фасадное освещение.
Инвест-отель IN2IT с августа 2018 г. возводится в Московском районе Петербурга на пересечении Дунайского и Витебского проспектов в 70 метрах от станции метро «Купчино». Общая площадь объекта – 81,7 тыс. кв. м. В нем запроектирован 1 521 гостиничный номер площадью от 17,7 до 58 кв. м. Номера продаются с полной отделкой, также у покупателя есть возможность приобрести «пакет инвестора» с мебелью и техникой. Отельным оператором разработаны три инвестиционных программы с доходностью от 9% до 15% годовых.
