По оценкам аналитиков Nikoliers, в Петербурге в настоящее время анонсировано и ведется строительство около 932 тыс. кв. м качественных складских площадей.
Большая часть из этого – 696 тыс. кв. м – возводится по схеме built-to-suit, либо их строят компании самостоятельно с привлечением подрядчиков. Это характерно для сегментов e-commerce, торговых и дистрибуционных компаний. Для аренды на открытом рынке предусмотрено лишь 186 тыс. кв. м.
С января по апрель 2022 года в городе было сдано в эксплуатацию 45,7 тыс. кв. м качественных складов. Вакансия составляет меньше 1% от объема рынка, рост «скрытой вакансии» за месяц составил 0,5 п.п., достигнув 3% или 110 тыс. кв. м.
Ставки аренды на фоне высокой заполняемости складов не падают. В конце апреля в классе А запрашивались ставки в размере 6350 рублей за 1 кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС), в классе В – 5860 рублей.
