E-mail
Пароль
Вход через социальные сети:
Элитная недвижимость Москвы Элитная зарубежная недвижимость

Удаленная работа и роботизация: итоги третьего квартала на рынке офисов Петербурга

Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International подвела итоги 3 квартала 2020 года на рынке офисной недвижимости Северной столицы.

По итогам 3 квартала 2020 года в Петербурге было введено в эксплуатацию пять бизнес-центров общей площадью 60 152 кв. м. До конца года ожидается ввод семи новых и реконструированных объектов офисной недвижимости, общая площадь которых составит порядка 127 158 кв. м. При этом общая площадь новых объектов в классе А составит 75 000 кв. м (67% от общего запланированного до конца 2020 года объема ввода).

Объекты, запланированные к вводу в эксплуатацию до конца 2020 года

Название бизнес-центра

Адрес

Район

Общая площадь, кв. м

Класс

Квартал

Морская резиденция

Шкиперский проток, д. 12, лит. А

Василеостровский

75 000

А

4 Q

На Уральской 1

ул. Уральская д. 1, лит. А

Василеостровский

15 300

В+

4 Q

КЕРСТЕН

Красного Курсанта ул., д. 25, лит. Е

Петроградский

7 940

В+

4 Q

11-я Красноармейская 18

11-я Красноармейская ул., д. 18

Адмиралтейский

6 200

В+

4 Q

Garage

Кокколевская ул.

Пушкинский

3 548,9

В+

4 Q

Мойка 60 (реконструкция)

наб. реки Мойки, д. 60, стр. В, Г, Д

Адмиралтейский

2 286

В

4 Q

Гайот

ул. Профессора Попова, д. 23

Петроградский

1 880

В+

4 Q

Общая площадь арендованных и проданных помещений составила 251 770 кв. м. Лидером по объему поглощения (аренда и продажа) стал класс В – с ним было заключено 42% сделок на 104 940 кв. м. Доля сделок в классе А составила 24% (60 240 кв. м), в классе В+ – 34% (86 590 кв. м).

Средняя площадь сделки в Санкт-Петербурге составила 530 кв. м. В сравнении с 2019 годом этот показатель увеличился на 4% (510 кв. м). В сравнении с 2018 годом размер средней сделки увеличился на 21% (440 кв. м).

Наиболее востребованными, по итогам девяти месяцев года, оказались Центральный и Московский районы Петербурга. Их доля в структуре поглощения составляет 37%, суммарно 93 530 кв. м.

Объем качественных вакантных площадей в классах А, В+ и В составил 402 650 кв. м, или 7,5%. Наибольший объем незанятых площадей представлен классом В и составляет 43% – 171 950 кв. м.

Наибольшее предложение свободных площадей – 22% от общего объем предложения – зафиксировано  по итогам 3 квартала в Центральном районе города.

Средняя ставка аренды в классе А составляет 1890 рублей за 1 кв. м в месяц, в классе В+ –1260 рублей за 1 кв. м в месяц, в объектах класса В – 1110 рублей за 1 кв. м в месяц (с учетом НДС).

«Среди основных тенденций 3 кв. этого года наиболее яркими, конечно, оказались оптимизация и удаленная работа, – отметил Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC Int. – К слову, ряд крупных компаний решил сохранить дистанционный формат работы до конца этого – начала следующего года. Особенно это касается технологически развитых корпораций. Вместе с удаленкой стали востребованы истории, связанные с роботизацией рабочего пространства, – в частности, практика бронирования мест в офисе».

7 октября 2020 г.
Автор: Камила Мирзакаримова
Bright Rich | CORFAC Int. офисная недвижимость коммерческие помещения аналитика


Премиум-предложения от компании LEGENDA

Новости рынка элитной недвижимости

Другие проекты LifeDeluxe

Проект LifeDeluxe объединяет порталы об элитной недвижимости двух столиц и представляет рынок статусной недвижимости за рубежом. Лучшее на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Московской области вы найдете на msk.lifedeluxe.ru. Самые выгодные предложения об инвестициях в недвижимость за границей собраны на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.

Аналитика и обзоры рынка