Здание и право аренды участка на пр. Обуховской Обороны, 120, рядом с территорией предприятия «Алмаз-Антей», вновь ищут покупателя, рассказали «ДП» два брокера, работающие с девелоперами. По их словам, недавно по объекту была достигнута договорённость о продаже, но в последний момент сделка сорвалась.
Собственник рассчитывает получить за свой актив порядка 1,3 млрд рублей, предлагая инвесторам не только недвижимость, но и действующее разрешение на строительство.
Ещё в 2013 году на пр. Обуховской Обороны был анонсирован девелоперский проект, концепция которого неоднократно менялась. Сначала планировался бизнес-центр, затем – гостиница с конгрессно–деловым центром «Тайм», конференц-холлом и отелем Holiday Inn, позже – комплекс апартаментов бизнес–класса Neva Sky. В составе комплекса были анонсированы корпус апартаментов высотой около 100 м суммарным номерным фондом около 700 юнитов под управлением международного оператора и корпус бизнес-центра.
Опрошенные «ДП» консультанты к преимуществам участка относят расположение рядом со станцией метро «Пролетарская» и на набережной Невы, которое позволит сделать большое количество видовых юнитов в составе проекта. Но они также обращают внимание на соседство с «Алмаз-Антеем», которое может дать не только положительный эффект в виде загрузки командированными. Поскольку «Алмаз-Антей» занимается выпуском продукции в том числе военного назначения, проект может получить дополнительные ограничения, спрогнозировать которые сегодня достаточно сложно, опасаются эксперты.
В целом девелоперы апартаментов в Петербурге сегодня достаточно активны. К тому же их число регулярно пополняется новыми игроками, рассчитывающими заработать благодаря растущему в последние годы внутреннему туризму.
