Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской. Участок площадью 2,7 га принадлежит компании «Специализированный застройщик «Эталон в Московском» (группа «Эталон»). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК «Дети» за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе «Эталон» «ДП» подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчету об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. кв. м недвижимости, из которых 24,4 тыс. кв. м составят жилые площади, а 5,2 тыс. кв. м – коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, – по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению. Судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильем препятствует его расположение в зоне ТД1-1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно-деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6-9 млрд рублей.
