В условиях острого дефицита свободных площадей ставки аренды растут опережающими темпами: рост средневзвешенной ставки аренды по классу А составил 24% (до 2566 руб./кв. м/месяц), а по классу В – 22% (до 1681 руб./кв. м/месяц) относительно первого квартала 2024 года.
«Мы наблюдаем рост ставок аренды при практически полном отсутствии свободных качественных помещений на рынке. Поэтому в 2025 году мы ожидаем повышение интереса конечных пользователей к покупке офисных зданий. Также в течение года средняя ставка может несильно меняться, но с учётом того, что на рынке будет скрытая вакансия, связанная с расселением офисов под крупных клиентов, ставка по таким сделкам может быть выше среднерыночной на 30%», - отмечает заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.
