К концу первого квартала 2025 года доля свободных площадей формата стрит-ретейл на главной улице Санкт-Петербурга составила менее 1%. Это минимальный уровень за последние восемь лет, сообщили РБК Петербург в консалтинговой компании NF Group.
С начала года из-за дефицита свободных ликвидных площадок на Невском проспекте от Адмиралтейства до площади Восстания под кафе и рестораны не было открыто ни одного нового заведения общественного питания.
Ключевым открытием в этой части Невского проспекта в первом квартале в NF Group называют размещение «Дома спорта Лига ставок» в бывшем помещении магазина «Все Смарт» (Невский проспект, д. 80) площадью около 1 тыс. кв. м. За этот период открылись магазин сладостей Sweet Travel (д. 16), отделение «Норвик банка» (д. 68а), а центр культуры и искусств «Дом Радио» временно переехал с Итальянской улицы в Дом Беггровых (Невский пр., д. 62) в связи с реставрацией основного здания.
Примечательно, что на Старо-Невском проспекте (от площади Александра Невского до площади Восстания) эксперты зафиксировали другой тренд – здесь вакантность увеличилась до 7%. «В 2025 году на этом отрезке торгового коридора будет наблюдаться активная ротация арендаторов», – прогнозирует директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. По ее данным, арендные ставки на Старо-Невском остаются на том же уровне, что и во время присутствия международных брендов – 3-8 тыс. руб./кв. м в месяц, включая НДС.
