По данным JLL, на складском рынке Петербурга наблюдается стабильно высокий спрос и увеличение количества заключенных сделок, из-за чего рост арендных ставок по итогам 9 месяцев составил 2,5% с 4 тыс. до 4 тыс. 100 рублей за 1 кв. м в год, без учета НДС и операционных расходов.
В краткосрочной перспективе эксперты прогнозируют дальнейший рост ставок и увеличение инвестиционной привлекательности складского сегмента недвижимости. Склады стали чаще арендовать компании, занимающееся торговлей в Интернете. Доля e-commerce в структуре сделок с 3% по итогам 2019 года выросла до 18% за 9 месяцев 2020 года.
На рынке за первые три квартала этого года ввели в эксплуатацию 4 новых комплекса складов на 77 500 кв. м, пригодных к аренде. «Складской рынок в Петербурге пока не достиг насыщения. Объем предложения составляет 3 млн кв. м. До конца года девелоперами анонсирован ввод 172 тыс. кв. м складских площадей, из которых по состоянию на начало октября 2020 года вакантно всего 30 тыс. кв. м», – сообщила Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Общий объем купленных и арендованных складских площадей в Петербурге за три квартала 2020 года составил 310 тыс. кв. м, уточняет Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL.
