.jpg)
В компании JLL подсчитали, что сроки сдачи около 50 тыс. кв. м складов в Петербурге переносятся на следующий год, хотя ввод объектов в эксплуатацию анонсировался в 2021 году. Рост себестоимости строительства и нехватка рабочих стали основными причинами, которые сдерживают развитие рынка, полагают аналитики.
С января по сентябрь 2021 года в Северной столице сдали 7 новых складов площадью 128 тыс. кв. м. Из этого объема вакантны 5 тыс. кв. м в одном здании. Всего же на рынке по итогам третьего квартала 2021 текущего года вакантными остаются 1,2% площадей (41 тыс. кв. м).
Динамика доли свободных площадей на складском рынке Санкт-Петербурга
Источник: JLL
По итогам третьего квартала 2021 года запрашиваемые арендные ставки на складские помещения класса А выросли до 5 тыс. рублей за кв. м в год (не включая НДС и операционные расходы), что уже является максимальным значением за всю историю рынка. Аналитики прогнозируют, что ставки увеличатся до 5,2 тыс. рублей до конца года.
Динамика арендных ставок в складских комплексах класса А
Источник: JLL
