Согласно данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», с января по сентябрь в городе было продано около 2,4 тыс. юнитов, что на 14% больше объёма за аналогичный прошлогодний период. На сервисные проекты пришлось 55% сделок. Доля формата «аналог жилья» составила 41%, остальные 4% – элитные проекты.
При этом несервисные проекты за последние 3 месяца стали покупать на 7% чаще, чем во II квартале. Доля элитных и сервисных объектов снизилась в пределах 3-4%.
Востребованность сервисных апартаментов поддерживается благодаря росту туристического потока. Согласно официальной статистике, за 9 месяцев текущего года Петербург посетили 8,5 млн туристов, на 9% больше, чем в за этот же период 2023-го.
На конец августа на городском рынке было представлено 76 апарт-комплексов общей площадью 250 тыс. кв. м и количеством юнитов 7,1 тыс. Три четверти предложения – сервисные апартаменты, позиция которых по сравнению со II кварталом выросла на 8% после запуска проектов Saan от Hansa Group и Avenir Industrial от ГК «ПСК». Аналогичные жилью объекты занимали долю 21%, 5% из них – рекреационные проекты.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра всех форматов на конец III квартала составила 306 тыс. рублей (+9% к аналогичному периоду 2023-го). С начала года цены повысились на 6%, но в последние 3 месяца рост замедлился до 0,6%.
