На прошлой неделе комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил сразу 23 распоряжения по итогам состоявшегося 5 июля заседания Комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ). Комиссия рассматривала заявки компаний на отклонение от предельных параметров строительства, предоставление условно разрешённого вида использования участков и т. д. Всё это напрямую касается условий реализации девелоперских проектов.
Семнадцать выпущенных распоряжений содержат отказы заявителям. Так, «Группе ЛСР» фактически заблокировали проект застройки 11 га рядом с крематорием на Шафировском проспекте. Компания просила согласовать на участках условно разрешённый вид использования «многоэтажная жилая застройка». Сейчас эта земля числится как сельхозугодья. Согласно материалам общественных слушаний, здесь планировалось построить 166,9 тыс. кв. м жилья класса массмаркет высотой 13 этажей.
На намывных территориях Васильевского острова ЛСР не удалось согласовать предельную высоту застройки территории общей площадью 10 га. Девелопер просил власти разрешить строить дома высотой до 72 м. Но на данный момент ему придётся довольствоваться 40-44 метрами.
Не разрешили превысить высоту и компании «Главстрой-СПб», причём сразу в двух проектах. Девелопер просил 75 м в Юнтолово и 50 м в «Северной долине». И там и там сейчас разрешено строить до 40 м.
Также не дали увеличить высоту и группе «Эталон», которая просила разрешить в своём проекте в Пушкине возвести среднеэтажные (до восьми этажей) дома. Сейчас можно строить не более пяти.
Компании «ФСК Северо–Запад» не удалось перевести свой проект на проспекте Мечникова из категории «псевдожильё» в категорию обычного жилья, а также и попытка возвести многоэтажное жильё в доставшемся ей в наследство от шведской Bonava проекте на Варфоломеевской улице, 18. Предполагалось, что здесь появится 13–этажный жилой дом на 13 тыс. кв. м.
Строить жильё вместо изначально запланированных апартаментов хотел и «Ленстройтрест» на улице Ивана Фомина, 6. Компания была готова возвести дом площадью 73,1 тыс. м2. Но ей также отказали в смене условно разрешённого вида использования участка.
