За прошлый год в существующие активы в Петербурге, а также в участки под девелопмент инвестировано 190 млрд рублей (+76% к 2022-му и +21% – к 2021-му).
Вложения в коммерческую недвижимость достигли рекорда за всю историю рынка – 79 млрд рублей. Структура спроса сбалансирована по сегментам: торговый – 26,2 млрд рублей (33%), офисный – 19 млрд (24%), гостиничный – 18 млрд (22%) и складской – 16 млрд (20%).
70% инвестиций в существующие активы сформировали сделки с иностранными компаниями. Среди ключевых в торговом секторе: продажа шведской Ingka Centres портфеля ТЦ «МЕГА»; чешской PPF Real Estate – ТЦ «Невский центр»; европейским фондом – сети ТЦ «Парк Хаус», в т. ч. «Парк Хаус Санкт-Петербург».
Очевидно, что в 2024 году рынок уже не увидит такого количества активов институционального качества, выставленных на продажу, а дорогие кредиты будут тормозить девелоперские проекты.
