В компании Colliers International подвели итоги первого полугодия 2020 года на рынке недвижимости Петербурга. В сегменте бизнес-и премиум-класса предложение пополнилось на 202,9 и 20,2 тыс. кв. м соответственно. В продажу вышли 5 новостроек высокого класса: ЖК Modum(«Арсенал-Недвижимость»), ЖК Alter(AAG), ЖК «Белый остров» («Базис-СПб»), ЖК «Октавия» («Балтийская Коммерция») и ЖК «Созидатели» (RBI). Новый пул квартир также поступил в продажу в ЖК бизнес-класса «Морская набережная» и «Цивилизация на Неве» от «Группы ЛСР»
В бизнесе и премиуме было сдано 133 тыс. кв. м: ЖК Barcelona(«Дом на Ленсовета»), ЖК Botanica(«Группа Эталон»), ЖК «Биография» (RBI), ЖК YesResidence(«Пионер»), а также очереди в проектах «Граф Орлов» («Л1») и LigovskyCity (ЖК «Первый квартал») (Glorax Development). До конца года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию свыше 400 тыс. кв. м квартир и апартаментов бизнес- и элит-класса.
Спрос со стороны покупателей дорогого жилья сократился за полгода на 46% по отношению к аналогичному периоду 2019 года. С апреля по июнь 2020 года стоимость жилья в проектах бизнес-и премиум-класса повысилась на 3 – 5%. Интерес покупателей поддержали льготные ипотечные ставки и специальные условия от застройщиков.
В конце июня 2020 года в среднем цена проектах бизнес-класса составила 177,6 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 10% больше, чем в аналогичном периоде 2019 года. В премиум-классе ценник вырос на 22% до 249,9 тыс. рублей за 1 кв. м.
Цены повышались планово в зависимости от степени готовности проектов и сокращения объемов нового предложения. При этом цены на старте в продаж были выше еще на 10–15%. В одном из новых проектов премиум-класса повышение цен за два месяца продаж составило 8–15% в зависимости от типа квартир.
Поскольку нового предложения немного, строительные работы дорожают, а лоты, которые продаются без эскроу, раскупаются, аналитики не ждут, что цены опустятся в ближайшее время.
