Участок ограничен улицей Александра Невского, Невским проспектом, Исполкомской и Херсонской улицами.
Игроки рынка недвижимости предполагают, что территория может принадлежать винно-коньячному заводу «Дагвино», и считают локацию перспективной для создания гостиницы или апарт-отеля с примерным объемом инвестиций в 1,2-3,75 млрд рублей.
В распоряжении КГА от 10 июня 2024 года в виде планируемого к размещению объекта капитального строительства указан гостиничный комплекс уровня «три звезды» с номерным фондом в 166 номеров, максимальной этажностью девять этажей и максимальной площадью 15 тыс. кв. м. Подготовка материалов будет вестись в два этапа: первый должен быть выполнен до 5 сентября 2024 года, второй – до 5 марта 2025 года.
