Продажи оказались в 3 раза ниже, чем в последний месяц льготной ипотеки. Впрочем, это касается не всех сегментов рынка.
По оценке аналитиков bnMAP.pro, в Петербурге в августе было заключено 2582 договора долевого участия (ДДУ). Это на 37% меньше, чем в июле. В Ленобласти падение составило 38% (1077 ДДУ). Суммарная площадь реализованного жилья в Петербургской агломерации – 151,86 тыс. кв. м, это на 34% меньше, чем месяцем ранее. Для сравнения: в июне, когда ещё действовала льготная ипотека для всех, в городе и области суммарно было реализовано более 9 тыс. квартир.
В премиальном сегменте и на рынке апартаментов другая картина. «Премиум и бизнес-класс, напротив, выросли в августе на 31% в совокупности. Спрос на премиальную недвижимость оказался в 1,8 раза больше, чем мы рассчитывали в планировании. В продажах апартаментов тоже рост, на 40%», – подсчитал коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов.
Несмотря на проседание спроса летом, участники рынка говорят, что количество входящих обращений не падает. «В июле и частично в августе не все из этих обращений трансформировались в сделки – ажиотажный спрос апреля–июня несколько вымыл с рынка объём готовых к сделке покупателей. Теперь же интерес всё чаще трансформируется в сделки, и эта тенденция будет нарастать осенью», – рассказывает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова. По её прогнозу, в сентябре можно ждать активизацию продаж и прирост к августу на 20-25%.
