Об этом «Деловому Петербургу» 6 сентября рассказали специалисты аналитического центра девелоперской Группы RBI. Также они указали, что за последние 10 лет цены на первичное жильё в Северной столице в среднем увеличились в 2,2 раза – со 110 тыс. до 249 тыс. рублей. При этом динамика отличается в зависимости от местоположения реновируемых территорий.
В частности, в бывшей промзоне у станции метро «Фрунзенская» стоимость одного квадратного метра жилья за последние 10 лет выросла со 118 тыс. до 306 тыс. рублей – почти в 2,6 раза.
Аналогичная динамика прослеживается в некогда промышленных локациях на Петровском острове, где один «квадрат» жилья подорожал в 2,5 раза, с 162 тыс. до 404 тыс. рублей. Тем временем в бывшей промзоне за Московским вокзалом стоимость квадратного метра поднялась почти в четыре раза: со 122 тыс. рублей в 2014 году до 477 тыс. рублей в 2024-м.
По словам вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина, вывод новых проектов в сером поясе Петербурга на рынок в 2023 и 2024 году связан с длиной девелоперского цикла и прежде всего отражает результат разработки участков, купленных ещё в 2021-2022 годах.
В качестве перспективных участков для редевелопмента Михаил Гущин назвал «Невскую мануфактуру» на правом берегу Невы, бывший мясокомбинат «Самсон» на Московском шоссе и фабрику «Скороход» неподалёку от Московских ворот.
Также из новых локаций можно выделить район Невского завода вдоль левого берега Невы на проспекте Обуховской обороны, участок левого берега Невы неподалёку от Синопской набережной, территорию в районе Кушелевки и бывшего завода «Севкабель» на Кожевенной линии, добавил эксперт.
