Эксперты Knight Frank St.-Petersburg подвели итоги первого квартала 2018 года на рынке элитных квартир и апартаментов в Петербурге.
Предложение составило 161 тыс. кв. м или 1,3 тыс. квартир, что на 3% ниже аналогичного показателя IV квартала 2017 года и на 16% превысило показатель I квартала 2017 года. Основная доля элитных квартир по-прежнему сконцентрирована на Крестовском (25%) и Петровском (21%) островах. На Петроградской стороне доля элитного жилья составляет 21%, на Литейном 19%, Адмиралтейский - 6%, Золотой треугольник - 3%, Каменный остров - 3%, Таврический сад - 2%. 38% предложения представлено квартирами с 3 спальнями средней площадью около 150 кв. м, еще 30% - это квартиры с 2 спальнями средней площадью 107 кв. м.
Активность покупателей элитной жилой недвижимости была высокая – на уровне аналогичного периода прошлого года. За I квартал 2018 года было продано более 100 квартир совокупной площадью 12,9 тыс. кв. м, что на 18% (в шт. квартир) и на 17% (в кв. м) выше объёма продаж в I квартале 2017 года.
Большинство сделок в I квартале 2018 года было совершено с квартирами площадью 120–149 кв. м, которые экспонировались по стоимости 35–49 млн рублей. Сергей Бобашев, руководитель проекта LifeDeluxe, соглашается с выводами аналитиков Knight Frank St.-Petersburg, что данный метраж квартир наиболее востребован в элитном сегменте: «Действительно, в Петербруге хорошо продаются квартиры до 150 кв. м: как показывает практика, сегодня это оптимальный формат, удобный дня жизни». Так же были популярны квартиры до 99 кв. м стоимостью до 24 млн рублей.
В I квартале 2018 года подорожали только объекты, у которых возросла строительная готовность. У большинства проектов уровень цен не изменился. В тоже время в некоторых объектах верхнего ценового сегмента было отмечено появление существенных скидок на ряд квартир, отмечают в Knight Frank St.-Petersburg.
Средневзвешенная цена элитных квартир сохраняется на уровне конца 2017 года и составляет 351,5 тыс. рулей за 1 кв. м.
К числу самых дорогих локаций относятся Каменный остров и Золотой треугольник. По наиболее демократичным ценам сейчас можно приобрести жильё на Петровском острове.
.jpg)
