Свободными остаются 249 тыс. кв. м офисов в 534 бизнес-центрах. В офисах класса А за квартал вакантность снизилась на 3,3 п. п. и достигла 5,2%. В бизнес-центрах класса В снижение доли свободных площадей составило 0,7 п. п. до уровня 6,2%. Это сопоставимо с показателями допандемийного периода, когда наблюдался существенный дефицит нового предложения – в этих условиях положение арендодатели на рынке было более выгодным.
Доля свободного предложения неравномерно представлена на рынке. Если в среднем по городу вакантность составляет 5,9%, то в офисных объектах со ставками 2000 рублей за кв. м в месяц и выше по итогам марта 2024 года свободно 25% площадей.
Девелоперская активность находится на низком уровне из-за высокой себестоимости строительства, удорожания заемного финансирования, с одной стороны, и из-за невысокого уровня платежеспособного спроса, с другой. В I квартале 2024 года было введено в эксплуатацию и завершена реконструкция трех офисных центров класса В арендопригодной площадью 33 тыс. кв. м.
